房屋补偿费是用于补偿被拆迁房屋所有权人因房屋征收而遭受的损失。根据被拆迁房屋的结构和折旧程度,将房屋划分为不同档次,并按照每平方米的单价进行计算。
周转补偿费是用于补偿被拆迁房屋住户因临时居住条件不便而产生的费用。根据被拆迁房屋住户的临时居住条件,将其划分为不同档次,并根据每档次的人口数量每月予以补贴。
奖励性补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利。通过给予额外的补偿费用,激励被拆迁房屋住户积极配合拆迁工作。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条规定,为了满足公共利益的需要,对于国有土地上的单位和个人的房屋征收,应当给予被征收房屋所有权人(以下简称被征收人)公平的补偿。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定,对于被征收房屋的价值补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值由具备相应资质的房地产价格评估机构根据房屋征收评估办法进行评估确定。如果对评估确定的被征收房屋价值有异议,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。如果对复核结果有异议,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。在制定房屋征收评估办法的过程中,国务院住房城乡建设主管部门应当向社会公开征求意见。
拆迁补偿的法律概念、法律依据、补偿方式以及相关的计算方式。拆迁补偿依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》进行,包括货币补偿、产权置换和结合型补偿。新条例的颁布标志着拆迁补偿进入民主化、多元化新时代,并引入了二次征询和申请评估复核制度。拆迁补偿计算涉及房
动迁过程中缺乏土地使用证的解决方法,包括配套商品房的产权归属和交易问题,个人房产开发中的替换房屋的土地证办理流程。同时介绍了房屋拆迁补偿的三种方式:产权调换、作价补偿以及两者的结合方式。
中国关于违法建筑是否可以强拆的问题。文中指出,根据我国的建筑法规,违章建筑是可以强拆的。相关部门在接到报告后会进行勘查,并依法律程序进行处理。同时,文章也探讨了违章建筑的认定和拆迁补偿问题,涉及区分违法建筑与违章建筑、不同违章建筑的情况以及土地使用权
农村空心房的定义、政策规定及其整治面临的问题。国家为解决长期闲置的空心房占用土地资源的问题,出台了拆除政策,并鼓励农民有偿退出闲置房屋。各地的空心房退出拆除补偿标准不一。同时,文章还介绍了农村宅基地和房屋拆迁的补偿办法。