在建筑工程合同中,一方违约,守约方应该依据相关法律法规要求建筑工程索赔。《民法通则》、《合同法》以及《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》等都有涉及工程索赔的条款,可以作为推行工程索赔的法律依据。
根据《民法通则》第106条规定,公民、法人违反合同或者不履行其他义务的,应当承担民事责任。违反合同的一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。根据民事责任原则,在违反合同的赔偿责任中,应当相当于另一方因此所受到的损失。
根据《合同法》第107条至114条,由于发包人的过错,建筑企业可以依据这些条款向发包人要求违约金和赔偿金,即索赔。此外,《合同法》第286条及最高人民法院的司法解释,为建筑企业的索赔提供了优先受偿的法律支持。
《全民所有制建筑安装企业转换经营机制实施办法》第34条规定,要按照国际惯例,建立工程索赔制度。第6条规定,对于建设资金不足、物资供应短缺的工程,企业有权追究违约责任,并有权调整施工进度。第7条规定,工程的承包价格应由企业与工程发包单位本着公平、合理的原则,在工程承包合同中规定。在工程施工中,如发生工程量变化、设计变更等,企业有权要求调整预、决算。上述条款也可作为建筑企业向发包人要求索赔的依据。
索赔可以按照不同的分类方式进行划分:
在确定赔偿金额时,应遵循两个原则:所有赔偿金额都应是施工单位为履行合同所必须支出的费用,并且赔偿后应使施工单位恢复到未发生事件前的财务状况。即施工单位不致因索赔事件而遭受任何损失,但也不得因索赔事件而获得额外收益。
索赔金额的计算方法主要有三种:
以上是建筑工程索赔的法律依据及分类,索赔是双向的,建设单位和施工单位都可能提出索赔要求。如果您需要更多相关的法律咨询,请访问手心律师网。
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