当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 房屋租赁 > 房屋租赁纠纷 > 房屋租赁合同是否可以延期?

房屋租赁合同是否可以延期?

时间:2024-06-27 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
339000

房屋租赁合同延期的协商和责任

1. 延期协商

根据2021年实施的《民法典》第七百三十四条规定,房屋租赁合同可以延期,但需要租赁双方协商一致。如果出租人不同意延期,承租方在租期届满时需要交还租赁房屋。

2. 继续使用租赁物

根据《民法典》第七百三十四条的规定,租赁期限届满后,承租人可以继续使用租赁物,而出租人没有提出异议的情况下,原租赁合同仍然有效。然而,继续使用的租赁期限将变为不定期。

3. 同等条件优先承租权

租赁期限届满后,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。这意味着,如果出租人决定将房屋重新出租,承租人在同等条件下具有优先选择权。

违约责任

如果承租方在租赁关系终结后未及时退还房屋,将承担违约责任。根据相关法律规定,违约责任可能包括支付违约金或赔偿出租人因此遭受的损失。因此,承租方应当按时归还房屋,以避免违约责任的发生。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 深圳市房屋租赁的法律注意事项

    深圳市房屋租赁中的法律注意事项。租房者需注意提防租房骗局,按正规手续办理租房并签订详细合同以避免争议。合租时需核实合租人身份,注意房屋安全防范措施。选择房屋时要进行比较,决策前征求意见。签订合同时要注意细节,核实出租人的权利。

  • 房屋买卖后原有租赁合同的效力问题

    房屋买卖后原有租赁合同的效力问题,依据《中华人民共和国合同法》的规定,房屋所有权变动不会影响租赁合同的效力。同时,讨论了承租人优先购买权与共有人优先购买权、抵押权之间的效力等级关系,以及这些权利之间的不冲突性。旨在解释相关法律法规和权利之间的平衡,以

  • 租房合同到期后承租人拒不搬出或者拒不归还钥匙如何维权

    租房合同到期后,承租人拒不搬出或归还钥匙的维权问题。包括续租问题的处理、出租人终止租赁关系的权利、维权措施以及续租情况下的法律规定。如承租人拒不搬离,出租人可先协商,协商不成可向法院提起诉讼,要求返还房屋并支付逾期费用。同时,根据《合同法》规定,合同

  • 厂房租赁协议

    厂房租赁协议的各个方面,包括厂房的基本情况、租赁情况、租赁期限、租金及押金等。协议基于《合同法》及地方房屋租赁管理条例,规定了详细的租赁条款和注意事项,以确保双方权益得到保障。摘要包括厂房的地理位置、面积、权属、租赁用途、租赁期限、租金和押金等内容,

  • 房屋租赁证办理流程及法律规定
  • 承租人是否能够通过遗嘱变更承租人身份
  • 租房合同期未满想退房能退押金吗

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师