根据中华人民共和国合同法第五十八条规定，房屋买卖合同的无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。一旦房屋买卖合同被宣告无效，将产生以下法律后果：
根据法律规定，出卖人应返还房屋价款，买受人应返还房屋。
如果买受人已经实际使用了房屋，根据法律规定，买受人应支付相当于房屋租金的使用费。此外，如果买受人对房屋进行了装修，出卖人应适当给予补偿。
有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失。如果双方都有过错，应根据双方的过错大小来确定各自的责任，并按照应当承担的责任分担损失。
在商品房买卖过程中，如果涉及到开发商的恶意行为导致合同无效，开发商有可能要承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
如果双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益，根据法律规定，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
如果涉及到违法犯罪行为，相关当事人应受到行政或刑事处罚。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第五十八条明确规定了房屋买卖合同无效后的法律后果。根据具体情况，人民法院、仲裁机关将根据法律规定对相关当事人进行相应的判决和处罚。
租赁合同的签订及注意事项。合同涉及甲方出租方和乙方承租方的信息、风险提示、租赁场地及用途、租赁期限、租金及付款方式等内容。合同中明确了租赁场地位于某餐厅内的便利店，租赁期限、租金及支付方式，并提醒双方在签订合同时需注意产权证上的土地和房屋用途，以及商
租赁合同的签订事项。合同详细规定了出租方与承租方的权利义务，包括租赁物资的品名、规格、数量、质量，租赁期限，租金收取方式，押金的处理，租赁物资的维修保养，以及出租方和承租方的违约责任等。合同还规定了在租赁期间如发生争议时的解决方法。
北京市崇文区人民法院审结的一起劳动合同无效案件。赤某因编造在日本某制药公司的职务经历，成功获得高薪职位后却因欺诈行为导致劳动合同无效，权利无法得到保障。法官提醒求职者，应聘时需凭借真实能力，避免使用虚假简历导致欺骗，最终产生不良后果。
车贷不还款时担保人的责任问题。在借款人无法偿还或联系不到的情况下，担保人有义务承担还款责任，否则将面临抵押物处理的后果。担保合同是主合同的从合同，如主合同无效，担保合同也将无效。同时，企业法人的分支机构签订保证合同需谨慎，如未经授权或超范围签订合同，
