根据中华人民共和国合同法第五十八条规定，房屋买卖合同的无效应由人民法院、仲裁机关确认，而不是由买卖双方或一方决定。一旦房屋买卖合同被宣告无效，将产生以下法律后果：
根据法律规定，出卖人应返还房屋价款，买受人应返还房屋。
如果买受人已经实际使用了房屋，根据法律规定，买受人应支付相当于房屋租金的使用费。此外，如果买受人对房屋进行了装修，出卖人应适当给予补偿。
有过错的一方应赔偿对方因房屋买卖合同无效所受到的损失。如果双方都有过错，应根据双方的过错大小来确定各自的责任，并按照应当承担的责任分担损失。
在商品房买卖过程中，如果涉及到开发商的恶意行为导致合同无效，开发商有可能要承担已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。
如果双方恶意串通，损害国家、集体利益和第三人权益，根据法律规定，应当收缴双方财产，归国家所有或返还给第三人。
如果涉及到违法犯罪行为，相关当事人应受到行政或刑事处罚。
综上所述，《中华人民共和国合同法》第五十八条明确规定了房屋买卖合同无效后的法律后果。根据具体情况，人民法院、仲裁机关将根据法律规定对相关当事人进行相应的判决和处罚。
无效合同与效力未定合同的区别，包括产生原因、认定程序启动方式、合同效力以及行使撤销权的期限等方面。同时，文章还详细阐述了合同无效的情形和合同无效的后果，如返还财产、折价补偿、赔偿损失等。
效力待定合同的补救措施。这类合同虽然实质无效，但可通过修正瑕疵来生效。补救措施包括法定代理人追认限制行为能力人订立的合同、被代理人追认无权代理合同、权利人追认或无处分权人取得处分权后合同有效等。合同无效后果包括返还财产、折价补偿及过错方赔偿。
《民法典》生效后在不知情的情况下进行高利贷担保的法律问题。如果担保人在不知情的情况下成为担保人并且对方存在欺诈行为，这种担保行为是无效的。担保合同无效会产生一系列法律后果，包括失去担保效力、承担民事责任等。此外，《民法典》生效后，与之前的《民法通则》
合同欺诈是否构成刑事犯罪的问题。根据我国相关法律的规定，合同欺诈属于合同纠纷，不构成犯罪。如果是合同诈骗且诈骗数额较大的，则构成刑事犯罪。文章还介绍了合同无效的法律后果，包括返还财产的单方返还和双方返还两种形式。
