根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，以下情况可以要求退房赔款：
如果房屋的主体结构出现质量问题，导致无法交付使用，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。
如果房屋已经交付使用，但经过专业检测发现房屋主体结构质量不合格，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。
如果房屋存在严重影响正常居住的质量问题，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。
总之，根据相关法律规定，当房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后发现主体结构质量不合格，或者存在严重影响正常居住的质量问题时，买受人有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
产权问题在购房中的重要性，并强调了购买产权不清晰的房屋的风险。文章还提到了购房者在选房过程中需要注意的几个方面，包括房屋质量、设计合理性、房屋条件、内部设施、地段和环境因素等。同时，合同内容和物业服务也是需要注意的方面。开发商的资质和证书也进行了介绍
处理房屋质量纠纷的两种方式。首先，在保修期内，购房者发现房屋存在一般质量问题，可要求开发商维修并承担相应赔偿责任。其次，若房屋主体结构存在问题，购房者需向质量监督单位申请检查并取得不合格证书，再要求开发商退房并赔偿损失。
购买被法院查封的房屋时的救济措施。购房者需先了解查封原因和金额，并可以向法院提出查封异议。若房屋因开发商涉诉而被查封，解封可能性与开发商债务金额有关。此外，购房者在签订房屋买卖合同时，应注意包含必备条款，如房屋面积、价格、质量、不可抗拒力及售后物业管
购房补充协议中的重要事项。包括开发商用词需注意违约金比例和期限、购房者在举证责任中的保护、开发商对风险的转移需明确异常困难的定义、违约责任的具体内容和优先效力等。购房者需要注意这些事项，以保护自己的权益。
