根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条的规定，以下情况可以要求退房赔款：
如果房屋的主体结构出现质量问题，导致无法交付使用，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。
如果房屋已经交付使用，但经过专业检测发现房屋主体结构质量不合格，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。
如果房屋存在严重影响正常居住的质量问题，买受人可以要求解除合同并获得赔偿。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款的规定，如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权要求解除合同并获得赔偿。
总之，根据相关法律规定，当房屋主体结构质量不合格无法交付使用，或者房屋交付使用后发现主体结构质量不合格，或者存在严重影响正常居住的质量问题时，买受人有权要求解除合同并获得相应的赔偿。
出租房闹老鼠时房东的责任问题。我国法律规定，房东通常不承担房屋出现老鼠问题的责任。但如果房屋质量问题危及承租人的安全或健康，房东需承担责任。房东在解除租房合同时需遵守相关法律法规，在承租人未支付租金、擅自改造房屋性质或未经同意转租等情况下可解除合同。
春季购房时需要注意的质量问题。包括起居室采光、小区绿化面积、房屋通风条件、电路安全、房屋防沙效果以及卫生间的“干湿分离”。购房者应该充分了解房屋质量情况，避免潜在问题和风险，特别是对于二手房购买者，还需注意墙体的保温性和防水情况。
验收精装房时需要注意的五个细节。包括确认建材品牌与合同一致，防盗门和安全门的标准，室内门的材质和安装质量，窗户的品牌、锁具和防水性能，以及客厅地面砖的质量和铺设情况。建议在收房时购房者对以上细节进行仔细检查以确保房屋质量。
购房者在遇到房屋质量问题时的解决途径。首先，购房者应与开发商协商并依据合同要求赔偿。若协商无果，可向建设工程质量监督机构求助或委托鉴定单位对房屋进行鉴定。最后，如问题仍未解决，购房者可以选择提起仲裁或诉讼。文章还强调了房屋质量问题的普遍性和正确解决的
