商品房住宅保修期商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
2025-08-01
建筑工程质量保证金的相关规定建筑工程质量保证金的相关规定，包括发包人和承包人需要约定的保证金事项，政府投资项目和社会投资项目在保证金管理上的差异，以及如何鉴定建筑工程质量缺陷程度等。此外，文章还介绍了向开发商争取商品房质量保证金的注意事项。
2025-07-30
商品房交接手续的办理时间商品房交接手续的办理时间，以及在进行商品房交接时需要注意的问题。开发商应在合同确定的交付日期前书面通知买房人办理交接手续，买房人需按时办理否则需承担违约金。交接时，买房人应要求开发商出示相关证明文件，并仔细阅读交接单内容。如遇到房屋质量问题，买房人应
2025-06-21
补充协议在商品房买卖合同中的重要性补充协议在商品房买卖合同中的重要性。购房者应谨慎对待开发商提供的补充协议，注意其中可能增加的购房者责任、减轻的开发商责任及霸王条款。文章还涉及公共维修基金过户、一房二卖的特别处理、预告登记约定、法律文件冲突解决、售楼书内容和房屋质量约定等方面的问题。
2025-06-14
一、商品房交付的注意事项商品房交付时需要注意的事项，包括建筑工程的质量标准、竣工条件等法规要求，以及进行竣工验收的流程。此外，还强调了收房时需要注意的问题，如保修期内的维修和赔偿、严重影响居住时的合同解除、房屋公共维修基金等。文章旨在为购房者提供商品房交付和收房时的注意事项
2025-06-14
销售广告构成合同内容的法律风险销售广告在商品房买卖合同中的法律风险。文章介绍了相关法律背景和司法解释的要求，指出销售广告若被视为合同内容需满足具体性和影响性的条件。文章还通过实例分析了广告不构成合同内容的情况，并提醒开发商注意应对策略。此外，文章还涉及商品房质量缺陷的法律责任，包
2025-06-04
商品房收房流程及要点商品房的收房流程和要点。购房者应在收到开发商的收房通知后，按照约定的时间和形式进行收房。收房过程中，购房者需支付相关费用并进行房屋验收，注意检查房屋的质量问题。完成验收后，开发商交付钥匙，购房者开始承担房屋风险。另外，本文还提醒购房者在收房过程中需要
2025-05-16
拆迁时赔偿的安置房写谁的名字就是谁的吗拆迁时赔偿的安置房的所有权问题，指出被补偿的房屋所有权并非仅根据房产证上的名字确定，还需考虑拆迁协议、相关法规和家庭意愿等多重因素。文章还对比了拆迁房和商品房的质量，指出拆迁安置房质量一般比商品房差，并解释了其中的原因。
2025-04-30
商品房楼上漏水楼下住户找谁投诉商品房楼上漏水楼下住户应如何投诉及相关责任归属问题。首先指出，楼下住户可以先与楼上业主协商，寻求问题解决方案。若协商无果，可以向物业、社区、住建部门或质监部门投诉。特别是当漏水因房屋质量问题引起且在保修期内时，楼下住户可要求开发商承担维修责任。同时，
2025-04-28
二手房安置房和商品房的区别二手房中的安置房和商品房的法律区别，包括产权性质、交易限制、房屋质量、价格和物业管理等方面的差异。同时，也介绍了征地苗木的补偿方法和征地补偿的发放条件。安置房和商品房的区别在于产权、交易、质量、价格和物业管理的不同。征地苗木补偿需依据法律法规和当地政
2025-04-25
房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担房屋买卖合同的根本性违约及其责任承担问题。包括交付不能、交付迟延、商品房质量瑕疵、商品房面积短少、房屋朝向、间距、位置不符合约定以及绿化、配套设施及装潢不符合约定的责任承担。对于根本性违约，除非有不可抗力等免责事由，否则应承担违约责任。对于不同情况，
2025-03-28
诉讼背景一起商品房买卖合同纠纷案件。原告在与被告代理人达成购买意向后，双方确定了合同条款，但被告在合同签订过程中存在诸多行为引起原告的质疑。随着对房地产项目的进一步了解，原告发现该房地产用地为原北京化工厂用地，担心房屋质量问题。因合同未盖章生效，原告提出解除
2025-03-17
业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房业主因质量瑕疵是否可以拒绝收房的问题。业主在房屋质量严重影响正常居住使用时，可以要求开发商整改或解除合同并赔偿损失。在法律上，商品房交付后，如主体结构质量不合格，买受人有权退房并要求赔偿。此外，还介绍了其他可以拒绝收房的情况，包括未取得相关保证书、延
2025-03-16
拆迁房买卖纠纷法律怎么解决，有没有相关的法律规定拆迁房买卖纠纷的法律解决方案及相关的法律规定。拆迁房买卖纠纷可以通过和解、调解、仲裁和起诉等方式解决。同时，文章还介绍了拆迁房买卖成为商品房的合法性和销售商品房的条件，包括企业主体资格、土地使用权、规划、建设、工程质量、拆迁安置工作以及房屋使用条件等
2025-03-11
房子网签后备案时间是怎样的房子网签后的备案时间以及已备案房屋的换房问题。网签后，开发商需在30日内与购房人签订商品房预售合同，并向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。已备案的房子一般无法更换，除非房子存在质量问题并与开发商协商达成一致。同时提醒购房者要注意选择房子时
2025-02-25
行政诉讼的时效规定。包括复议申请、直接起诉、特殊情况延长期限、行政机关履行职责、未告知诉权或起诉期限、不知道具体行政行为内容和超过起诉期限的原因等方面的规定。旨在明确行政诉讼的时效要求和相关规定，以保障公民、法人或其他组织的合法权益。
新《民诉法》下的诉讼保全程序，包括担保要求、申请方式、财产保全措施、诉前和诉讼中的保全申请时间以及保全对象的界定。担保不是必须的，法院有一定的裁量权；申请方式包括书面和口头；保全措施包括查封、扣押等；诉前保全在起诉前，诉讼保全在诉讼程序开始后；保全对
建筑法中承包单位违法转包行为的相关内容。承包单位违法转包行为被明确界定为不派出项目管理班子、不进行质量、安全等管理，将承包工程全部或分包转包给他人的行为。合法分包则需满足四个条件，包括总承包单位自行完成主体结构施工等。此外，文章还涉及了建设工程质量管
公司法中关于监事会的设立和职权的相关内容。包括监事会的组成和人数、成员的产生方式、监事会主席的职责、监事的任期及变动处理，以及监事和监事会的职权等方面。同时强调了监事在公司中的重要性和监督作用，并明确了董事和高级管理人员不得兼任监事。
