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抵押担保债权并非百分之百安全吗?

时间:2024-03-13 浏览:20次 来源:由手心律师网整理
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抵押权的限制和清偿顺序

抵押担保债权并非完全无风险。根据《中华人民共和国民法典》第四百一十四条的规定,抵押权存在一些限制和清偿顺序。

限制

首先,抵押权不能阻止买方在正常经营活动中支付对价并取得抵押物。

其次,抵押权不能侵害租赁抵押物的承租人的权利。

此外,抵押物可能会被多次抵押,进一步增加了风险。

清偿顺序

对于同一财产向两个以上债权人抵押的情况,根据法律规定,拍卖或变卖抵押财产所得的价款将按照以下规定进行清偿:

  1. 已登记的抵押权将按照登记的时间先后确定清偿顺序。
  2. 已登记的抵押权将先于未登记的抵押权受偿。
  3. 未登记的抵押权将按照债权比例进行清偿。

对于其他可以登记的担保物权,其清偿顺序将参照上述规定进行适用。

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