根据房屋租赁合同，当合同中没有明确约定违约金的金额时，应根据违约方对守约方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。
需要注意的是，租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。举例来说，如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
双方应根据租赁合同的约定处理违约金的赔偿事宜。如果双方无法达成协商，可以通过向法院提起诉讼解决。
1. 违约金由双方协商确定，没有数额的限制。一般情况下，双方会根据对方违约可能带来的损失大小来确定违约金的金额。
2. 当一方违约并守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。
需要注意的是，当法律规定违约金不得超过主合同标的额的20%时，这一规定仅适用于定金的约定。如果约定的定金高于主合同标的额的20%，法院将不会支持该约定。
法律依据：根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，当事人可以约定违约时应支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于实际损失的，当事人可以请求法院增加；约定的违约金过高的，当事人可以请求法院适当减少。对于迟延履行约定违约金的情况，违约方支付违约金后，仍需要履行债务。
综上所述，根据房屋租赁合同的约定，当合同中没有明确约定违约金的金额时，应按对方违约对守约方造成的实际损失来计算违约金，并退还押金和多余的房费。如果您还有其他问题，欢迎咨询法律专业人士。
处理租房纠纷的有效措施。当发生租房纠纷时，应优先根据合同约定处理，驱逐违约方。同时，可请物业管理和业主委员会提供支持和监督。不建议过度依赖警方和法律程序，以快速解决纠纷。
租车违章的处理方法。自行处理需携带证件前往违章地或车牌所在地，若选择不处理则租车押金会被扣除。租车公司可代办但费用较高，包括罚款和额外费用。交通违章处罚程序包括调查取证、告知处罚等步骤，交通警察需经过培训考试合格方可处理简易程序事故。罚款缴纳可通过银
二房东不退押金的问题。遇到这种情况，报警通常不是最佳选择，因为警方一般不予受理。租户应该首先与业主沟通协商，若无果，可寻求社区委员会协助。如问题仍未解决，可根据租赁协议通过仲裁或司法程序维权。此外，文章还提及了租户在出租房内因喝酒死亡，房东是否需要负
二房东是否需要交房产税的问题。根据《中华人民共和国房产税暂行条例》的规定，房产税的纳税人为产权所有者，因此二房东不需要交房产税。同时，二房东群租房的合同只要内容真实合法，也具有法律约束力，但必须经过原房东的同意和许可，否则出租屋者有权单方面解约。
