本案涉及甲在本市宣武区A地区拥有一处私有产权房屋,该房屋位于拆迁范围内。2001年10月,乙拆迁公司发布了拆迁公告,并按照北京市政府16号令的规定进行拆迁。甲因家庭经济条件和其他情况限制,无法购买就地安置房屋或选择异地安置房屋,因此向乙拆迁公司申请货币补偿。双方签订了《A地改造货币补偿协议》,约定乙拆迁公司给付甲私房所有权补偿款、货币补偿款和提前搬家奖励。乙拆迁公司于签订协议次日支付了相关补偿款,并拆除了甲的房屋。
一审法院认定乙拆迁公司在拆迁前已取得拆迁许可证,并依照相关法规进行了公告。甲在签订《A地改造货币补偿协议》前已选择了货币补偿方式,并自愿放弃了回迁安置房。法院认为,协议是甲的真实意思表示,且乙拆迁公司未对甲的房屋作价存在欺诈行为。法院维持原判。
二审法院确认乙拆迁公司在拆迁前已获得批准,并依照相关法规进行了拆迁。甲已选择货币补偿方式,并签订了《A地改造货币补偿协议》,该协议为甲的真实意思表示,应认定有效。法院驳回甲的上诉请求。
根据我国法律规定,拆迁补偿协议应符合相关法律规范,否则可能被认定为无效。拆迁补偿协议的无效情形包括:一方当事人无民事行为能力或限制民事行为能力、代理人超越代理权限、协议违反法律规定等。此外,如果一方当事人以欺诈、胁迫等方式使对方在违背真实意思表示的情况下签订协议,该协议也可能被认定为无效。
在本案中,甲主张拆迁补偿协议无效,认为乙拆迁公司在签订协议时存在欺诈行为。然而,法院认为乙拆迁公司已履行告知义务,并且所作陈述与事实相符,因此甲的主张不成立。
根据中华人民共和国民法通则第四条和第五十八条的规定,以及A地改造货币补偿协议的约定,根据中华人民共和国城市房地产管理法第六条和第三十条,以及城市房屋拆迁管理条例第九条、第五条,我作为申请人,就城市房屋拆迁事宜提出以下申请:
根据城市房屋拆迁管理条例的规定,我所居住的房屋因城市改造需要被拆迁。根据城市房地产市场估价管理暂行办法的规定,拆迁补偿应当按照市场价格进行评估。
根据中华人民共和国民法通则第四条和第五十八条的规定,我申请获得合理的拆迁补偿。同时,根据A地改造货币补偿协议的约定,我申请按照协议中的补偿标准进行补偿。
根据中华人民共和国城市房地产管理法第六条和第三十条的规定,拆迁补偿应当合理、公正、及时。然而,根据城市房屋拆迁管理条例第九条和第五条的规定,我所居住的房屋拆迁补偿未按照市场价格进行评估,导致补偿金额不合理。
根据城市房屋拆迁管理条例第二十条、第二十三条和第二十七条的规定,我作为申请人有权要求合理的拆迁补偿。
根据北京市城市房屋拆迁管理办法第四十四条和第二十七条的规定,我申请获得合理的拆迁补偿,并要求相关部门依法处理本次申请。
农村房屋拆迁时政府给予的补偿金额所受到的各种因素的影响。首要考量因素是房屋构造特点、建材品质、使用年限和占地规模等。地理位置和当地经济发展状况也是决定补偿金额的重要因素。政府还会考虑搬迁费用、临时安置费用以及其他损失,以确保被拆迁户的基本生活需求。具
平房拆迁面积的计算方法,包括无房产证情况下如何测量面积。商业用房拆迁赔付需要考虑多方面因素,如停业损失、装修费用等。统征地的房屋拆迁必须依法补偿,包括土地补偿费、安置补助费等。补偿协议订立后需遵守,不履行的可提起诉讼。在实际操作中,还需要考虑地上附着
农村房屋拆迁时出嫁女是否有补偿的问题,涉及她在宅基地房子里的产权和财产权益。补偿金额根据她对房子的实际付出和法律规定决定。还介绍了《中华人民共和国宪法》、《土地管理法》、《民法典》等相关法律规定。另外,文章还涉及100平房子拆迁的补偿方式和农村房屋拆
城市拆迁的赔款事宜,包括具体的赔偿内容、赔偿金额的计算以及赔偿流程。赔偿内容包括被拆建筑物的价值补偿、搬迁及临时安顿费用以及其他损失或不良影响的补偿。赔偿金额根据多种因素综合决定。另外,文章还介绍了成都农村房屋拆迁的补偿标准和郴州征地拆迁财产纠纷的律