根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，并要求承租人支付租金的一种合同关系。
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁合同的内容一般包括以下要素：
根据《中华人民共和国民法典》的规定，租赁期限不得超过二十年。如果租赁期限超过二十年，超过部分将被视为无效。当租赁期限届满时，当事人可以续订租赁合同，但是续订后的租赁期限不得超过二十年。
委托合同是一种由委托人和受托人约定，受托人负责处理委托人事务的合同关系。
中介合同是指中介人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并要求委托人支付报酬的一种合同关系。
根据以上法律规定，租房合同的订立主体应当是当事人与出租人之间的合同关系，而不是与中介之间的合同关系。因此，当事人在租赁房屋时，应当与出租人订立租房合同。
二手房买卖合同的法律程序。合同需要制作多份并遵循标准格式，包括中介机构持有一份以及需要向政府提交的房屋过户等程序。交易流程包括看房、查档、签订合同、公证手续、资金监管及贷款申请、赎楼手续和房屋过户等步骤。买卖双方在交易过程中需要注意各种费用的承担和相
避免二手房中介乱收费的方法，包括签订合同时审慎阅读条款、查看中介服务费项目、确保中介服务费合规等步骤。同时，申请二手房贷款需满足一定条件，如售房人具备完全处置权、房龄要求、产权共有人同意转让等。申请时需提交相关证明和资料，并经过审核确认。
如何签订二手房买卖合同及相关注意事项。签订合同时需要去当地房产交易所，注意查清房屋所有权、中介费及其他费用，约定付款方式和交房时间。同时，二手房屋交易合同可以让代理人签署，前提是需要获得授权或得到被代理人的确认。此外，二手房屋交易协议需要进行指纹确认
二手房和中介签订合同后不想卖了的情况，指出买方有权根据合同或法律规定解除合同并索赔违约金及赔偿损失，卖方应积极配合。同时，文章还介绍了上海二手房户口纠纷律师的收费标准。
