本案涉及的问题源于出租人的瑕疵担保义务。根据租赁合同的性质，出租人应当与出卖人承担相同的瑕疵担保责任。特别是对于租赁物的物的瑕疵担保，不仅要求在交付租赁物时，而且要求在整个租赁合同的存续期内维持租赁物适合使用和收益的状态。出租人的物的瑕疵担保是指出租人应当确保租赁物能够为承租人正常使用和收益。如果租赁物存在影响承租人正常使用和收益的瑕疵，出租人应当承担责任。
根据我国《合同法》第216条的规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”在租赁合同中，出租人不仅要交付租赁物，还必须确保在交付时租赁物符合约定的使用和收益目的。
在本案中，被告转租人李某违反了与某物业公司的租赁合同，擅自转租，并且超过原租赁期限进行转租，对某物业公司构成违约行为。由于李某没有权利进行转租，其后因地下室厕所漏水导致次承租人的库存物品被浸泡，遭受了经济损失。作为房屋的出租人，李某应当承担赔偿责任。
本案中的第三被告某中介公司与当事人之间存在居间合同关系，转租合同已经签订，并且已经缴纳了佣金。双方之间的权利义务关系已经履行完毕。然而，居间合同的履行完毕并不意味着中介公司没有任何责任。在本案中，原告主张中介公司在介绍原告与转租人之间的转租合同时没有尽到审查义务，应当承担相应的责任。因此，中介公司仍然应当承担赔偿责任。
本文涉及几个需要探讨的问题：出租人应当如何履行修缮义务？违反租赁合同的约定擅自转租的，应当承担什么责任？如何保护租赁权？居间合同履行完毕就没有任何责任了吗？
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
店面租赁中的违约责任承担方式。租赁合同中应明确双方义务和责任，以及违约时的责任承担方式。若无具体约定，租户可主张损失赔偿责任，包括实际损失和预期收益损失。租户有权要求房东继续履行合同，并承担违约责任，包括返还剩余租期内的房租等。
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
