在选择房屋中介之前，不要轻信中介的夸大宣传，而是要亲自实地考察房屋的环境。
在选择房屋中介时，应该选择合法的、信誉度高的中介机构，并且认真查证其是否具备相应的证件和资质。
在签订合同之前，应该认真研究合同范本的条款，确保双方的权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确。对于中介机构口头承诺的事项，应要求其书面化并签字确认。
在收取费用时，要注意收费票据的内容描述，应如实注明是押金、租金等，而不应该使用其他杂费的名称，如信息费、看房费、诚信费等。同时，应妥善保管各种书式资料和收费票据。
如果双方约定了定金，要注意不要错误地使用订金一词。定金和订金在法律上有不同的含义。给付定金的一方违约时，不能要回定金；而收受定金的一方违约时，需要双倍退还定金。
根据《房地产经纪管理规定》第二十一条的规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同之前，应向委托人说明合同内容，并书面告知以下事项：
如果房地产经纪机构提供除经纪服务之外的其他服务，需要事先经过委托人书面同意并告知服务内容和收费标准。相关的书面告知材料应该经过委托人签名或盖章确认。
根据《房地产经纪管理规定》第二十五条的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以下行为：
中介费偏高的原因以及相关问题。中介费与房价直接挂钩，在房源稀缺的城市，购房者需要承担全部中介费用。中介费掌握在中介手中，大型中介收取更高费用，且包含隐性服务成本。独家代理模式也导致中介费更高。中介费可以砍价，但购房者需熟悉市场。房屋成交纠纷后，中介费
房屋中介违约的赔偿问题。文章指出，当房屋中介违约时，当事人可要求履行义务或采取补救措施，并有权要求赔偿损失。同时，文章介绍了房产中介的基本服务项目，包括房屋权属调查、使用状况调查、市场行情调查以及买卖双方的身份核实等。违约情况包括故意隐瞒交易信息、提
中介公司在房屋交易中的虚假宣传、未尽审查义务及承诺办理购房资格等违规行为导致的法律纠纷。中介公司虚假宣传学区房致使购房者受骗，未履行审查义务导致购房者损失，以及承诺办理购房资格欺骗购房人签订合同等案例。法院判决中介公司承担相应的违约责任并赔偿损失。法
虚假房源的问题。不法中介通过发布虚假房源信息、一房多卖、模糊交易内容和挪用资金等手段骗取购房者。购房者需审慎评估广告，查询房地产权属登记信息，注意合同细节，防止中介挪用资金，并与真正业主面谈获取真实房价信息。
