在选择房屋中介之前，不要轻信中介的夸大宣传，而是要亲自实地考察房屋的环境。
在选择房屋中介时，应该选择合法的、信誉度高的中介机构，并且认真查证其是否具备相应的证件和资质。
在签订合同之前，应该认真研究合同范本的条款，确保双方的权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确。对于中介机构口头承诺的事项，应要求其书面化并签字确认。
在收取费用时，要注意收费票据的内容描述，应如实注明是押金、租金等，而不应该使用其他杂费的名称，如信息费、看房费、诚信费等。同时，应妥善保管各种书式资料和收费票据。
如果双方约定了定金，要注意不要错误地使用订金一词。定金和订金在法律上有不同的含义。给付定金的一方违约时，不能要回定金；而收受定金的一方违约时，需要双倍退还定金。
根据《房地产经纪管理规定》第二十一条的规定，房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同之前，应向委托人说明合同内容，并书面告知以下事项：
如果房地产经纪机构提供除经纪服务之外的其他服务，需要事先经过委托人书面同意并告知服务内容和收费标准。相关的书面告知材料应该经过委托人签名或盖章确认。
根据《房地产经纪管理规定》第二十五条的规定，房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有以下行为：
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
二手房交易中的中介费退还问题。在案例中，购房者张某因中介公司未能促成交易要求退还中介费。根据《合同法》相关规定，中介公司未促成合同成立不能要求支付报酬，但可以要求支付必要费用。律师建议，在签订合同时应明确中介费的数额、缴纳方式和是否可退还等问题，如发
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
房屋中介的法律责任范围，包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时不得要求全额中介费的内容。中介公司需向委托人披露房屋权属、抵押等关键信息，并承担因未核实信息导致的损失赔偿责任。中介对
