这是一个并不太多见的户型。150平方米的面积并不算太大,却是一个错层加跃层的户型,这使得这套位于翰林花园的房子先天就有了很强的立体感。然而,这也成为这套房子的一个缺点:本身不算太大的面积却分割了上下两层,过多的墙体使得空间上产生了一定的压抑与封闭感。此外,厨房、储藏空间的狭小都达不到户主的要求。为此,设计师在房子的结构上大动干戈,以增强房子的流通性为主要目的,几乎把整个房子重新规划了一遍。打掉了原来厨房的墙体,一直往外移至进门处,利用厨房的墙体做了一个鞋柜,增加厨房面积的同时也大大节省了空间,并使得进门处有了一个颇为精致的玄关。原来的户型,餐厅另成一间,这使得客厅显得狭小而缺少通透感,为此,设计师也拆掉了餐厅的墙,使它成为一个敞开的就餐区。为了把“两厅”的功能相划分,设计师又专门设计了一个吧台,在吧台的另一边则设置了一个欧洲风味很强的壁炉。 电视墙一直都是一个客厅的“眼睛”,也是多数人着力打扮的地方。由于房子本身的条件所限,使得客厅的电视背景墙处于楼梯下面,很不起眼。设计师特意采用了很吸引眼球的明黄色强调这一区域,在电视背景墙的关键部分采用金属马赛克来点缀。同时,为了进一步增强亮眼点,摒弃了传统的电视柜,而是做了一个表面磨砂玻璃内放日光灯的景观地台。这一系列别致的设计,立刻让电视墙成为整个客厅里的视觉焦点。 在客厅区域,同一面墙上还有两扇并不规则的窗户,这给人感觉比较乱而缺乏中心点。所以,在不影响采光和通风的基础上,设计师把位于沙发后面两扇窗户的边用白橡木的饰面板给贴了起来。这样,两个窗台就像是两个内嵌的壁龛,反而成为沙发背景的点缀。 二楼洗手间的开门位置浪费了不少空间,为此,设计师又把卫生间的门改变位置,使得卫生间内拥有了一个放置浴缸的地方,同时楼梯口腾出来的空墙又成了一个漂亮的壁龛,用来给客户放置精致的收藏品。 在一系列的改造后,整套房子变得更加宽敞和流畅,这套房子的设计方案告诉你,就算你的房子不宽敞也没关系,完全可以通过装修中的巧妙设计来改变。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程,包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时,购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外,双方还需明确违约责任,签订补充协议并明确装修标
装修工期的约定、付款方式、增减项目的收费、施工过程中的水电费以及装修完毕后的售后保修等问题。业主在装修前应与装修公司充分沟通,将细节写入合同,以避免纠纷。装修工期和费用等方面需要双方商议并明确约定,售后保修服务也需关注细节。
业主委员会成员的资格要求,包括具备完全民事行为能力、遵守法律法规和业主大会议事规则、热心公益事业、具备组织能力和必要工作时间等条件。文章还介绍了业主委员会的选举和组成方式,成员由业主大会选举产生,可以是兼职人员义务服务,业主委员会通常由5至17人组成
购房前需要关注土地使用权问题的多个方面。首先,房屋类型和土地用途可能不同,即使房屋类型为住宅,土地用途也可能是综合用地。其次,土地使用权年限从开发商拿地时起算,购房者实际取得的只是剩余年限。另外,烂尾楼的土地使用权年限可能大幅缩水,且居住用地可能转为