1. 建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书。
2. 建筑工程必须具备国家规定的其他竣工条件。
3. 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
4. 建设单位在收到建设工程竣工报告后，应组织相关单位进行竣工验收。
5. 如果房地产开发项目实行分期开发，可以分期验收。
6. 一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后，才算是合格工程，具备交付条件。
7. 如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
1. 面积误差：购房者应了解公摊面积的计算方法，避免面积误差。如发现问题，可请相关部门重新测量。
2. 建筑质量：购房者应关注墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等问题。
3. 门要运作自如：购房者应检查门身修饰、门锁是否运作自如，门隙是否过大、防盗门的铁栏间隙是否合适。
4. 窗最怕渗水：购房者应验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水问题。
5. 墙壁要平滑：购房者应观察墙面是否平整滑净，注意细小裂缝的存在。
在实际收楼过程中，购房者应详细记录发现的问题，并要求开发商签字、盖章。如发现问题属于不能收楼的，应详细写明不予收楼的原因。
购房者在收到入住通知单后，应准备妥当并带好验收工具，如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等，方便测量取证。
银行审查购房贷款时的二套房认定标准。主要包括七大认定标准，包括父母名下有住房、未成年时名下有房产、个人名下有全款购买的住房、个人贷款购买住房并已结清、首次购房使用商贷再次购房使用公积金贷款、婚前一方曾贷款购房婚后以另一方名义申请贷款购房以及婚后双方共
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
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如何安全出售二手房的十个要点。包括选择可靠的中介机构，选择合适的代理方式并设置合理的代理有效期，避免绕过中介和只签订“到手价”合同等风险。同时也需要注意合理报价，谨慎交钥匙和提前交房，明确合同细节，并了解自售二手房的相关知识。这些建议有助于确保二手房
