1. 建筑工程必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书。
2. 建筑工程必须具备国家规定的其他竣工条件。
3. 建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或验收不合格的，不得交付使用。
4. 建设单位在收到建设工程竣工报告后，应组织相关单位进行竣工验收。
5. 如果房地产开发项目实行分期开发，可以分期验收。
6. 一个工程只有当土建、消防、电梯、燃气、人防、规划、环保等部分通过验收合格，并经建设行政主管部门审核颁发《竣工验收证书》以后，才算是合格工程，具备交付条件。
7. 如果双方约定的交付条件低于综合验收标准，则以综合验收为交付条件标准；如果双方约定的交付条件高于综合验收标准，则以双方的约定为交付条件标准。
1. 面积误差：购房者应了解公摊面积的计算方法，避免面积误差。如发现问题，可请相关部门重新测量。
2. 建筑质量：购房者应关注墙内侧的裂缝、门窗、水暖气热等问题。
3. 门要运作自如：购房者应检查门身修饰、门锁是否运作自如，门隙是否过大、防盗门的铁栏间隙是否合适。
4. 窗最怕渗水：购房者应验清窗台、天花、墙壁和浴缸是否有渗水问题。
5. 墙壁要平滑：购房者应观察墙面是否平整滑净，注意细小裂缝的存在。
在实际收楼过程中，购房者应详细记录发现的问题，并要求开发商签字、盖章。如发现问题属于不能收楼的，应详细写明不予收楼的原因。
购房者在收到入住通知单后，应准备妥当并带好验收工具，如直尺、卷尺、照相机、笔纸、小刀等，方便测量取证。
购房诚意金的税务处理问题。根据《中华人民共和国营业税暂行条例实施细则》，购房诚意金被视为预收款，在收到时纳税义务即发生。一旦因退款减除营业额，应退还已缴营业税或从未来税额中减除。因此，房地产企业需对诚意金缴纳相应的营业税。
军产房转让合同的法律效力问题，包括军产房向地方转让的法律适用和合同效力。文章指出，军产房转让必须经过总后勤部的审批，否则合同无效。同时，买卖军产房居住权或永久使用权的法律性质实质上是房屋所有权的买卖，合同效力也应视为无效，因为这与合同法关于租赁合同期
商铺产权年限的相关问题。商铺产权年限取决于土地使用性质，不同性质的商铺土地使用权期限不同。纯商铺和商住综合商铺的土地使用权期限有所区别。商铺产权年限从开发商获得土地使用权时起算，并且房屋所有权与土地使用权年限不同。土地使用权满后，除社会公共利益需要外
居间合同的分类，包括报告居间和媒介居间两种形式。报告居间强调居间人受委托人委托寻找第三方，为合同订立创造机会；媒介居间则强调居间人作为中间人促成双方合同订立。尽管《合同法》仅定义两种形式，但居间合同分类还存在其他形式，如结合报告与媒介的媒介居间。这些
