根据2021年实施的《民法典》第五百六十三条的规定，当事人可以在特定情形下解除合同。以下是当事人可以解除合同的情形：
当一方由于不可抗力的原因，导致无法实现合同目的时，另一方可以解除合同。
在履行期限届满之前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务，另一方可以解除合同。
当一方迟延履行主要债务，并经过催告后，在合理期限内仍未履行时，另一方可以解除合同。
当一方迟延履行债务或有其他违约行为，导致无法实现合同目的时，另一方可以解除合同。
除了上述情形外，根据法律规定的其他情形，当事人也可以解除合同。
根据上述规定，当事人在符合以上情形之一时，可以解除合同。
中国《合同法》中关于合同解除的规定，特别是针对合同违约方主张解除合同的限制。合同解除分为当事人协商一致解除、约定享有解除权的合同当事人、不可抗力导致合同目的不能实现以及因违约行为导致合同解除等情形。作为违约方，不能主张解除合同。合同法定解除条件包括不
合同解除的多种情形和违约责任。经双方协商一致或不可抗力导致合同无法继续履行时，合同可解除。甲方在出现特定违约情况时，乙方有权单方解除合同；乙方在违反约定情况下，甲方有权收回土地及厂房并解除合同。双方还就违约责任进行了明确约定，包括违约金、赔偿损失等处
房屋质量问题的处理方式。对于存在较小质量问题的房屋，可以通过加固等措施进行修复；对于严重质量问题无法修复的情况，购房者可以要求解除合同并退房。购房者有权要求支付违约金和赔偿损失，包括退还全部购房款等。对于造成人身或财产损害的情况，购房者可以主张违约侵
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