仲裁是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。
行政主管机关是房屋租赁的主管部门，根据规定，当事人可以向行政主管机关提交申请书，要求行政主管机关处理房屋租赁纠纷。行政机关处理不公或违反政策、法律的情况下，当事人可以向上级行政机关提起行政诉讼。
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。
当事人申请仲裁必须符合以下条件：
当事人愿意接受房地产管理机关的处理时，应写出申请书，申请书内容要明确、具体。对行政机关的处理不服的，可申请上级行政机关再行审查、重新作出处理。
行政诉讼的时效为知道作出具体行政行为之日起3个月内提出，最长期限为1年。民事诉讼的时效一般为2年，特殊情况下为1年。诉讼时效可以中止或中断，中止是因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，中断是因提起诉讼或当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。
引用法条：
房屋租赁协议的细节内容，包括租赁双方的身份、租赁房屋的具体信息、租赁期限、租金支付方式、费用负担、保证金、合同终止与优先购买权、乙方义务以及甲方责任等条款。合同还明确了纠纷解决的方式和生效日期。
签订正式租房协议书时需要注意的事项。承租人和出租人在签订合同时应关注优先购买权、出售通知义务等问题，并规定违约条款以避免纠纷。签订房屋租赁合同应注意双方当事人的情况、住房具体情况、住房用途、租赁期限、房租及支付方式和住房修缮责任等。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
带有押金的房屋租赁合同的要求和法律依据。依据相关规定，合同需明确押金数额、退还条件及不退还的情况。合同内容应包括租赁双方信息、房屋具体信息、租金和押金支付方式、租赁用途、安全性能、租赁期限等。租房押金不退属租赁合同纠纷，可通过协商或依据合同中的违约责
