仲裁是指房地产所在地仲裁机构根据争议双方当事人在房屋租赁合同中设立的仲裁条款或事后达成的仲裁协议，经当事人申请，以第三者的身份，对当事人争执的事实和权利、义务关系，依照《仲裁法》和其他国家政策、法律、法规作出裁决的活动。仲裁机构在机构设置、仲裁程序以及其行为效力方面都具有准司法的性质。
行政主管机关是房屋租赁的主管部门，根据规定，当事人可以向行政主管机关提交申请书，要求行政主管机关处理房屋租赁纠纷。行政机关处理不公或违反政策、法律的情况下，当事人可以向上级行政机关提起行政诉讼。
当事人双方如果在合同中设有订立仲裁条款，或在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。对于经过行政机关处理的纠纷，当事人不服的，可根据不同情况，向人民法院提起民事诉讼或行政诉讼。
当事人申请仲裁必须符合以下条件：
当事人愿意接受房地产管理机关的处理时，应写出申请书，申请书内容要明确、具体。对行政机关的处理不服的，可申请上级行政机关再行审查、重新作出处理。
行政诉讼的时效为知道作出具体行政行为之日起3个月内提出，最长期限为1年。民事诉讼的时效一般为2年，特殊情况下为1年。诉讼时效可以中止或中断，中止是因不可抗力或其他障碍不能行使请求权，中断是因提起诉讼或当事人一方提出要求或同意履行义务而中断。
引用法条：
租房合同违法的处理方法，包括主张合同无效并重新签订。文章介绍了合同生效的要件以及判断房屋租赁合同的效力标准，包括行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或社会公共利益。同时，文章还详细阐述了房屋租赁违约金的赔偿方法和计算方式，包括守约方
房屋租赁合同的法律形式要求。对于租赁期限不满半年的租赁合同，可以是口头或书面形式；而对于租赁期限超过半年的租赁合同，必须采用书面形式。口头租赁合同存在较大风险，并需注意法律对长期租赁合同的规定。定期租赁合同则是当事人约定了明确租赁期限的合同。
疫情期间租金免除的举报问题。国家没有明确规定疫情期间必须免除租金，但鼓励各级政府支持中小企业适当减免或延期收取租金。同时，文章还介绍了承租人在疫情期间需承担的法律义务，如合理使用租赁物、妥善保管租赁物、按期支付租金、不得擅自改善和增设他物以及及时通知
一份租赁协议的详细内容。协议涉及甲方将特定场地出租给乙方用于经营，租赁期限、续租方式、租金及支付方式、保证金、保险、甲乙双方的权利义务等都有明确约定。此外，还涉及协议的解除、违约责任、免责条款、场地交还、声明及保证、保密、不可抗力、通知、争议处理等内
