法律依据
《建筑法》第六十条 建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构质量。
《建筑法》第七十二条 建设单位违反本法规定，要求建筑设计单位或者建筑施工企业违反建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的，责令改正，可以处以罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
根据楼房的使用性质，其拆迁年限有不同的标准。临时性结构的设计使用年限为5年，易于替换的结构构件为25年，普通房屋和构筑物为50年。根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内必须确保地基基础工程和主体结构质量。而根据《建筑法》第七十二条，如果建设单
不是户主签定的拆迁协议也是有效的，如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所人有，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。代理人超越代理权限或者无代理权所签订的拆迁协议无效。这些问题政府部门都会提前考虑到的，一般
如果户主是房屋的所有人，不是户主签订的拆迁补偿协议是无效的，如果户主并不是房屋的所有人，而所有人签订征收补偿协议的，是有效的。第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临
拆迁补偿合同必须是户主签字。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。拆迁补偿款应当由权利人领取，其他人没有权利领取
