非法侵入住宅罪是指非法强行闯入他人住宅,或者经要求退出仍拒绝退出,影响他人正常生活和居住安宁的行为。
本罪的客观方面表现为实施了非法侵入他人住宅的行为。所谓“非法”,是指不经住宅主人同意,又没有法律根据,或不依法定程序强行侵入。
所谓“侵入”,一般认为包括两种情况:
所谓“他人”,包括住宅所有权人、对住宅有居住或出入权利的人,以及暂住在某住处的人。
对于“住宅”,应从本质意义上理解,凡供人起居寝食之用的场所(用于进行日常生活所占居的场所)均为住宅,至于其结构、形式如何,则在所不问。
住宅不限于普通建筑物,供人居住的山洞、地窖等也不失为住宅。
住宅不要求被害人永久居住其间,供人起居的帐篷以及供人住宿的宾馆房间,也属于住宅。
住宅不要求是建筑物的全部,住宅的屋顶、周围相对封闭的围绕地,同样可以成为本罪对象。
住宅不要求居住者合法占有,也不要求居住者身处其中。
无人居住的空房、仓库等,不应认定为住宅;不供起居寝食之用的店铺、研究室,不属于住宅。
本罪的主观方面只能是故意,由于某种原因误入他人住宅的,不构成本罪;但根据通说,误入他人住宅后,经要求退出而拒不退出的,仍然可能成立本罪。
广州城中村改造对租金和房价的影响。市“三旧”改造办正式挂牌成立,计划完成多个“城中村”的清拆工作并启动旧城片区整治工作,预计拆建房屋1000万平方米,这将推高租金和房价。同时,广州市国土房管局也公布了加强房地产用地供应和监管的措施,以落实执行相关要求
儿媳妇在公婆房屋中的居住权问题。依据我国相关法律,儿媳妇是否有权在公婆房屋居住需视情况而定。重点介绍了居住权的法律规定,包括居住权的特征,如是为特定自然人的生活用房需要而设立,一般无偿且长期终身等。同时指出居住权不能转让、出租及继承,其效力较弱。
民法建筑物区分所有权的法律特征和种类。建筑物区分所有权具有构造和使用上的独立性,且可登记成为特定业主所有权的客体。实务和立法中的建筑物区分所有权分为纵割式、横割式和混合式三种。纵割式区分所有权问题较少,横割式和混合式则是研究重点。
所有权的消灭事由及其表现。所有权消灭分为绝对消灭和相对消灭两类。所有权消灭的具体表现包括客体灭失、主体消灭、依法转让、所有权被抛弃和依法强制消灭。所有权的消灭可以由多种原因引起,包括自然灾害、生活消费等导致的客体灭失,公民自然死亡或被撤销等主体原因以