房屋租赁的法律要点

　　美国移民法规定，移民是指意图放弃原来居住地与国籍，进入美国永久居留并申请成为美国公民的人。移民签证就是以移民美国定居为目的的一种签证，一般须先向美国移民局提出申请，移民局经过严格的审核，给合格者签发一份“批准档”，然后，申请人持该档向美国驻外领事馆申请移民签证。

　　移民签证从总体上可分为亲属类、职业类和特殊类移民签证。

　　亲属移民：

　　亲属移民共划分为两类，一类是不受全球移民人数限制的亲属移民，即直系亲属：美国公民的配偶;美国公民的未成年子女(21岁以下);美国公民的父母。这个划归为最亲亲属，随到随办。

　　另一类是受全球移民人数限制的亲属移民，按照优先级划分为四个等级：第一优先：美国公民的成年子女(21岁以上)及其它们的子女。第二优先：1.永久居民的配偶和未成年子女。2.永久居民的成年未婚子女及其它们的子女。第三优先：美国公民的已婚子女(不论年龄)及其它们的子女。第四优先：年满或超过21岁的美国公民的兄弟姐妹。

　　职业移民

　　又称工作移民，它是以某种职业方面的优势为基础，通过赴美工作的方式，移居美国的一种途径。职业移民对于那些不符合亲属移民条件，而又具有某些专长，希望移居美国的人士，无疑是一条重要的道路。

　　根据目前的移民法规定，每年以职业方式移民美国的人数总共为14万个配额，又根据不同的职业和个人具备的条件划分为五大优先类别。

　　第一优先：优先劳工(三类)

　　1.在科学、艺术、教育、商业、运动方面表现特优，享誉全国或全球的外国人。

　　2.在特殊学术领域里有三年以上的执教或研究经验，并获国际认可的杰出教授或研究人员。

　　3.国际贸易公司的高级管理人员，在申请此身份的前三年中，需有一年以上在该公司工作的经验，来美国在同一公司或所属企业继续工作。

　　第二优先;具有高等学位的特殊技能的专业人士(二类)

　　1.具有高等学位(硕士和硕士以上学位)或“同等学历”(在该专业领域内至少有五年以上的经验)。

　　2.在科学、艺术、商业方面有特殊能力，对美国经济、文化、教育或福利有实质效用。

　　第三优先：技术劳工、专业人员和其它劳工(三类)

　　1.指具有学士学位并已从事专业者(如会计师、建筑师和工程师等)。

　　2.技术劳工，指具有二年以上的职业训练或经验者。

　　3.其它劳工，包括非技术劳工。

　　第四优先：特殊移民(九类)[page]

　　1.期望重新获得美国国籍者。

　　2.宗教工作者。

　　3.在美国境外为美国政府工作十年以上者。