1、买家向银行申请贷款未获批准的原因一般有两个:一是由于个人资信等问题，银行不愿贷款;二是由于信贷政策等原因，贷款不足。
2、在这两种情况下，都会造成买家没有足够的资金按时支付房款，通常，由于银行不贷款或不足额贷款，买家要用自有资金来付房款，否则可能构成违约。因为，几乎所有的买卖合同中都约定，如买家贷款不足，则应在交易过户时补足不足部分，所以贷款的风险要由买家来承担。
3、为避免这类纠纷，买家应该尽早向银行咨询贷款事宜，问清楚是否能申请贷款，可以贷多少，不能只听信中介对贷款情况的估计，最好直接向银行咨询。此外，也可在合同中约定:若因贷款未获批或未足额获批造成买家付款能力出现严重问题的，任意一方有权解除合同，买家应返还已收房款，双方互不承担违约责任。
二、买房纠纷如何处理
1、如果说开发商延期交房的话，大家首先要查看购房合同，如果与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金。
2、依据相关法律的规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果说因为某一方当事人的原因导致商品房买卖合同无法订立的，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
3、广告是对整个楼盘的宣传，并不说广告的内容适用于楼盘中所有的户型和单元，所以购房者一定要对单元、楼层、朝向、户型等做具体的了解。
三、买房子要注意的细节问题1、买房子抢开盘是一个比较划算的事情，因为开盘的时候是优惠最多的时候，我们要想顺利的买到优惠的房子，要提前准备银行卡，里面放好充足的资金，这样你抢号就会顺利很多，直接可以交钱。
2、我们在买开盘房子的时候，要看清楚赠送什么样的物品，或者有什么用的现金优惠，一定要全部的仔细看清楚，这样可以在最大限度上拿到自己的优惠，千万不要先看楼盘和房型，因为优惠没有的话，就不划算了。
3、我们在选择开盘的楼房的时候，要注意选择顺序，不一定你第一个排号是最佳的，因为在选择排号的时候，最好的户型一般在中间的居多，所以我们排号的时候，不要着急的赶前几个号，这样很不明智。
4、大家在排到号码以后，要注意楼盘的五证是不是齐备，大家要记住起码预售许可证必须要有，另外建设用地许可证也要检查，同时这两个证件必须办理完毕，这样可以保证所楼盘得到的当地房管局认可。
以上就是手心律师网小编为您整理的关于“房产纠纷是怎么处理的”相关问题的解答，遇到买房纠纷如何处理的全部内容，买卖房子的纠纷案例还是比较多的，大家尽可能的多了解一下。这样自己在购房的时候也能敏锐的发掘事态的发展，在纠纷还没有发生之前就可以先把纠纷扼杀在摇篮里，希望每一位朋友能顺利买到合适的房子。
员工因违反公司规定造成重大损失而被辞退的合法性，以及公司无理由辞退员工的解决途径。根据劳动合同法规定，员工违反公司规章制度造成重大损失时，公司有权解除劳动合同。对于公司无理由辞退员工的情况，员工可以通过协商、劳动争议调解、投诉反映、劳动仲裁和法院诉讼
试用期降薪的违法性问题。根据《中华人民共和国劳动合同法》，用人单位在试用期结束后降低员工薪资是违法行为。劳动者在试用期的工资必须符合法律规定，不得低于最低标准。用人单位应按照合同约定和国家规定及时足额支付劳动报酬。此外，辞退员工时也需注意告知录用条件
房屋买卖合同中的装修款补偿是否合理的问题，并介绍了合同有效的条件和合同无效的法定情形。同时，文章还阐述了商品房买卖中何时可以要求退一赔一的情况，包括出卖人隐瞒房屋事实等情形。在遇到此类问题时，建议购房者及时委托专业律师处理。
我国《劳动合同法》关于单位辞退员工的法定事由。用人单位在解除劳动合同时必须具备如劳动者患病、无法胜任工作等法定事由，并在提前通知或支付代通知费后方可解除。违法解除劳动合同的用人单位需支付赔偿金。劳动者应运用法律维护自己的合法权益。
