公积金贷款是否适用于购买二手房？

　　导读：本文提供的是二手房抵押贷款的办理程序，具体内容请看本文介绍：

　　二手房的抵押贷款办理程序：

　　(1)买卖双方欲交易的房屋，已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的，不经此程序);

　　(2)购房人与售房人签订房屋买卖协议;

　　(3)符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料;

　　(4)买卖双方到贷款银行指定或认可的评估机构进行房屋评估(银行如果认为房屋价格基本符合房屋价值，可以不经此程序);

　　(5)律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析.出具《法德意赌书》：

　　(6)贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款;

　　(7)买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续;

　　(8)购房人与贷款银行签订二手房抵押贷款合同;

　　(9)买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

　　(10)借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金;

　　(11)借款人按月还款;

　　(12)借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

　　知识延伸：

　　申请二手房抵押贷款的条件

　　借款人申请贷款时必须具备以下条件：

　　(1)有合法、有效的居留身份;

　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

　　(3)所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

　　(4)有购买住房的合同或协议;

　　(5)同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　(6)提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金;

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