建筑工程内部承包协议书范本
甲方:xxxxxxx工程公司xxxxxxx工程项目部(以下简称甲方)
乙方:xxxxxx(以下简称乙方)
为了建好xxxxxxx工程,甲方原将商城d单元工程约5000平方米承包给乙方,双方本着平等互利、协商一致,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,并结合本工程的具体情况订立本协议。
一、工程名称:
二、工程地址:
三、建筑面积:约5000m2
四、建筑结构:砖混结构
五、承包方式:包工包料
六、工程造价:含价有税费300元/m2
七、合同工期:总计天数150天,以甲方的开工通知之日起计算。因不可抗力因素顺延。
八、本工程为双包工程,包括土建,安装及附属工程,在施工过程中价需设辅助设施、设备、机具、临设及水电和后勤等均由乙方负责(地板以普通地板、墙体涂料为普通涂料,如有更改,双方另行协商)。
九、双方决算量以甲、乙双方实际验收量为依据。
十、工程价需材料的试压试验工作及费用均由乙方负责,甲方进行协调和配合试验资料交由甲方统一管理。
十一、施工中的具体要求:
1、质量要求:本工程的质金以国家和建设方,甲方的具体要求为标准验收的建设方,监理公司以及有关职能部门签字盖章为准。
2、安全责任:乙方在施工过程中,应严格按照国家的有关规范安全技术操作堆积进行施工,做到文明施工,场地整洁,安全措施完善、得当。乙方在施工过程中,在其承包范围内,所发生的一切安全事故均自行负责。
3、估算及付款方式:估算以甲、乙双方现场实际收方工程量为准,协议签字后,由乙方垫资进场施工基础完工经验收合格7日内支付工程款15万元,工程竣工后验收合格后,甲方在15日内付足乙方工程总价款的50%,剩余50%的工程款甲方按国家规定扣除质保金后在半年内付清。
4、工期要求:由于本工程工期紧,任务重,乙方必须严格按照甲方的施工进度要求进行施工,不得以任何借口停工或延误工期,如发生以上情况则属违约,乙方应支付甲方总造价违约金10%,而且甲方有权解除协议,其一切损失概由乙方负责。
十二、签定本协议时,乙方向甲方缴纳履约保证金叁万元,本保证金在甲方第一次拨付工程款时退还给乙方。
十三、违约责任:若一方违约,由违约方赔偿对方造成的一切损失。
十四、真它未尽事项,由甲、乙双方协商解决,本协议一式贰份,甲、乙双方各执一份,协议由双方签字生效,有效期至工程完工并结清全部工程款后自然失效。
甲方: 乙方:
商业商铺工程项目部
代表人: 代表人:
签字日期: 年 月 日
我国建筑法关于越级承包的限制以及建筑工程合同无效的情形。法律禁止建筑企业超越其资质等级承揽工程，并明确规定了越级承包的合同无效。此外，出借营业执照和资质证书、合同主体不具备资格、违反法定建设程序以及非法转包等行为也会导致建筑工程合同无效。
浙江某建筑公司与中间人王某因工程中介费用产生的争议。王某帮助建筑公司获得工程承建权后要求支付咨询费用，引发纠纷并涉诉。一审法院判决建筑公司支付高额中介费，但二审法院认为中标并非因王某而产生，且承诺书内容可能存在违反法律的情况，因此撤销了一审判决并裁定
不同认识下挂靠关系的界定，分析了四种关系认识：委托代理关系、发包与承包关系、托管关系和借用关系。被挂靠者与挂靠者之间的关系因认识不同而有所分歧，导致挂靠关系的界定存在争议。挂靠纠纷常被视为委托代理关系等，但实际上可能是其他关系纠纷。
装修合同的主要内容，包括工程概况、承包方式、施工内容、工程造价、工程期限、质量要求、付款方式、双方责任以及争议解决方式等方面。工程要求达到市优标准，并详细规定了工程验收、保修及违约处理等相关事宜。
