住改商规定赔偿标准

一、住改商规定赔偿标准

　　基于对各地住改商补偿规定的研究，总结对于该性质房屋的补偿主要有以下几种模式：

　（一）大多数地方按照住宅房屋与非住宅房屋的加权平均值确定。

　（二）规定住改商可以享受商业用房补偿政策。

　（三）参照商业用房估价，并且根据是否沿街标准有所不同。

 

二、住改商违法吗

　　不违法。现行法律、法规对于　“住改商”并非无禁止性规定。根据法律的相关的规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系人的业主同意　。

三、住改商需要什么手续

　（一）一是在宅基地上直接将住房改成商业用房。

　（二）二是连宅基证都没有，直接建造商业用房。

　　“住改商”的申请人，办理登记手续的时候，需提交市场主体住所（经营场所）合法使用证明方可予以登记。住所（经营场所）合法使用证明包括：自有房产提交房屋产权证复印件。租赁房屋提交出租方的房屋产权证复印件及租赁协议。未取得房屋产权证明的，提交房地产管理部门的证明；没有房地产管理部门证明的，提交房屋竣工验收证明、购房合同及房屋销售许可证复印件。

　　综上所述，根据法律的相关的规定，对于住改商的补偿，一方面要根据各地关于此方面的规定；但另一方面由于此些规定的效力一般非常低，多是以地方政府规章的形式出现，只能作为行政审判的参照，不合理之处的存在亦不是不可能，此内容仅供参考。以上就是手心律师网的小编为您带来的关于住改商规定赔偿标准，若大家有什么不了解的或者其他疑问可以咨询手心律师网的律师。