签署空白抵押合同是不是有效

一、签署空白抵押合同是不是有效

签署全白的抵押合同，只要双方都是出于自愿，表达了真心实意，那么这个合同就是合法有效的。

但是需要注意的是，签下这样的空白合同其实就相当于你把自己的权益交给对方随意处置了。

所以说，如果你决定签署这样的合同，那就要做好承担风险的准备，并且在合同中留下空白处时，一定要记得保留好相关的证据哦！

《民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第六百六十七条

借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

第六百六十八条

借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。

借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

二、数个抵押权的清偿顺序是怎样的

同一动产向多位债权人抵押但未登记，如需实现抵押权，各抵押权人均按份额获得清偿。

无须登记的抵押权，不论设定早晚，皆属同一顺序。

关于不动产抵押，若设多个抵押权，

1、已登记者依登记先后排序，

2、登记相同则按份额清偿。

3、没登记的亦按份额清偿。

4、其余可登记的担保物权，其清偿方式可见上述规定。

抵押权实现必备以下四个条件：

1、合法且有效。

2、出现抵押权实现情况，如债务期满无法偿还、抵押人破产或撤销等。

3、债务人未清偿债务（哪怕只剩部分）。

4、债务未清偿非因债权人自身原因所致。

三、耕地可以抵押吗

土地使用权作为抵押品的可行性，然而这并非轻而易举之事。

因为抵押之用的土地使用权务必是从有偿转让途径依法获取的，且已是办理过土地登记手续的土地使用权；设定土地使用权抵押权过程中，土地使用权本身并未因此产生任何形式的转移。

换句话说，在土地使用权抵押之后，土地的使用权益仍然归原用户所有，他们仍可继续占有和享用该土地所带来的收益。

只有当债务无法按期偿还之时，抵押权人才有权按照法律规定的程序处置土地使用权，此时土地使用权才会发生实质性的转移；在土地使用权抵押的同时，其地上建筑物以及其他附属设施亦需随之抵押。

同样地，地上建筑物及其附属设施抵押时，其使用范围内的土地使用权亦需随之抵押。

简而言之，土地使用权与地上建筑物及其他附属设施必须同步抵押；土地使用权抵押时，必须遵循土地使用权出让合同中的相关规定；土地使用权人在将土地抵押之后，其转让权并不会因此丧失，但在转让土地使用权之前，必须先通知抵押权人知晓此事。

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