一、贷款保证人要什么条件
关于贷款担保人的资格要求,具体包括以下几点内容:首先,担保人必须是具备完全民事行为能力的自然人,其年龄需在18岁(含)至65岁(含)之间;其次,担保人须持有合法且有效的身份证明文件(如居民身份证、户口簿或者其他具有同等效力的身份证明文件)以及婚姻状况证明;第三,担保人需要具备良好的信用记录和明确的还款意愿;最后,担保人还应拥有稳定的收入来源并有能力按时足额地偿还贷款本金和利息。
《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款,借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力,抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经商业银行审查、评估,确认借款人资信良好,确能偿还贷款的,可以不提供担保。
二、贷款保证人要承担哪些责任
保证的形式主要分为一般保证以及连带责任保证两种。
而对于保证人所应承担何种程度的保证责任,则需依据保证合同中的具体约定进行确定。
若在保证合同中并未明确约定保证方式,或存在模糊不清的情况,则应依照一般保证的原则来设定保证责任分配。
首先来说明一下一般保证及其相关内容。
当双方在保证合同中约定,如债务人无法履行债务义务时,由保证人代为承担保证责任,那么这种情况便属于一般保证。
在此类情况下,一般保证的保证人在主合同纠纷未经司法审判或仲裁,并且在对债务人的财产依法强制执行后仍然无法履行债务之前,享有拒绝向债权人承担保证责任的权利。
然而,以下几种特殊情况除外:
(一)债务人下落不明,且无任何财产可供执行;
(二)人民法院已正式受理债务人的破产案件;
(三)债权人能够提供充分证据证明债务人的财产不足以清偿全部债务,或者已经丧失了履行债务的能力;
(四)保证人以书面形式明确表示放弃本条款规定的权利。
其次,我们再来探讨一下连带责任保证及其相关内容。
如果在保证合同中约定保证人和债务人共同对债务承担连带责任,那么这便是连带责任保证。
在连带责任保证的情况下,若债务人未能按时履行到期债务,或者出现了双方约定的其他情形,债权人既可以要求债务人履行债务,也可以要求保证人在其保证范围内承担相应的保证责任。
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购房时年满65岁的老人是否能作为担保人。根据《个人住房贷款管理办法》的规定,担保人需具备完全民事行为能力、稳定的职业和收入、信用良好等条件。因此,65岁的老人不符合担保人的条件。