成都市房屋产权登记部门在哪

一、成都市房屋产权登记部门在哪

成都是个好地方，房产管理局就设在人民中路一段28号的成都房地产大厦。

买房子的时候得去那儿办个房屋产权登记，这样才能保障交易安全又合法。

登记的时候记得带上你的身份证、房产证这些东西哦。

登记程序其实很简单啦，就是先申请登记，然后勘丈绘图、产权审查、绘制权证、最后收费发证。

不过别忘了，在办理过程中要仔细看看产权证件是不是全了，还要核对下房屋边界、了解下房屋产权的来龙去脉以及权利变动情况等等。

每个城市的房产管理局位置都不太一样，所以买房的朋友们在登记之前最好先查清楚自己所在地的房产管理局在哪儿。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条

当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

第二百一十七条

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。

不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；

记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

二、小产权集资建房协议书有用吗

该行为并不合理。

鉴于土地使用权的期限具有一定局限性，并且其使用必须严格遵守相关法律法规，方能实现合法化，故在这种情况下，所签署的任何协议及合同皆难以产生法律效力。

需要特别指出的是，小产权房屋并无国家颁发的土地使用权证书与销售许可证，同时，购买者的购房合同亦未能在国土资源和房地产管理局进行备案。

即便在这样的背景之下，小产权房屋所标榜的“产权证”也并非真正意义上合法有效的产权证明。

三、房子70年和40年产权有什么区别

四十年产权与七十年产权之间存在以下显著差异：首先，从土地规划用途角度看，前者大部分属于商业用地范畴，如商业中心区、旅游景区及娱乐场所等皆属此类，而后者则多被划分为居民用地类型；

在税费及土地出让金支付方面，拥有四十年产权的房产需承担较高额的费用，相较之下，七十年产权的房产则相对较为优惠；再者，在按揭方式上，四十年产权的房产通常无法采用住房公积金作为贷款途径，仅能通过商业贷款实现，并且首付款比例要求至少为50%；

对于七十年产权的房产而言，则可选择利用住房公积金进行贷款，其利率水平相较于商业贷款更为优惠，同时若购房者系初次购置房产，首付款只需支付30%即可。

最后，值得注意的是，七十年产权的房产具备住宅性质，允许业主在此落户，而四十年产权的房产则属于商业办公性质，并不支持落户手续的办理。

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