房东拿到全款不给腾房怎么办

一、房东拿到全款不给腾房怎么办

1、房东拿到全款不腾退房屋，可以到人民法院起诉该房东。该房东无故不腾出房屋的行为属于不履行合同义务的行为，可以要求对方继续履行。经过法院审理，获得胜诉判决。对方仍然不履行的，可以申请强制执行。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条第一款规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。

二、付全款后房东不过户起诉需要准备什么材料

需要双方都签名的《买卖合同》、付款凭证，如果有中介参与的，还有《居间合同》，出卖人拒绝过户或违约的凭证等，再写个民事起诉状。

“因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖”。如果争议的标的额不是很大，如北上广江浙五省市小于一亿元的标的，都由基层法院管辖； 就是到争议房屋所在地的区县级法院起诉。为避免过了诉讼时效，要尽快起诉。最好找律师处理，最大化的保障合法权益。

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