一、同居财产分割协议要注意哪些
同居财产分割协议要注意的问题有：
1.签订协议的双方必须具有民事行为能力;
2.协议内容不能处分他人财产;
3.双方必须意思表示真实;
4.不能有欺诈或者胁迫的情形。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。离婚时分割财产要注意如下问题：
一、要明确夫妻共同财产的具体信息。例如，名称、范围位置、归属等;
二、财产分割要先由当事人双方协商，协商不成时，由人民法院判决;
三、明确分割夫妻共同财产的原则;
四、对尽家庭义务和协助另一方工作付出义务较多的一方予以补偿。
男女朋友共同购买房产时，房产归属的问题。对于共同出资购买的房产，如果登记在一方名下，未登记方需要提供证据证明自己的出资且出资不属于赠与的，才能请求分割房产。对于恋爱同居期间的财产，需要确认是共有财产还是个人财产。在没有协议的情况下，房屋一般归户主所有
最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)
关于最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)的内容，主要包括同居关系的解除、婚姻无效的宣告、离婚案件中的婚姻无效宣告、无效婚姻案件中的财产分割和子女抚养、申请宣告婚姻无效的规定、离婚和宣告婚姻无效案件的审理顺序、离婚协议中的财
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婚前同居财产分割的法律规制及处理方式。据相关司法解释规定，同居期间取得的财产按共同财产分割，债务可参照共同债权、债务处理。分割财产时需考虑双方协商、子女和女方权益，并区分共同财产与个人财产。如果存在专门规定，应适用这些规定；若没有，可参照《婚姻法》处
