一、跟二房东签合同有效不
根据中国现行法律法规，与次级房东签署的房屋租赁协议在一定条件下依然具有法律效力。
若租赁协议得到了原始房东的明确认可，或者该份协议签订完成后，原始房东以书面方式确认并同意该项转租协议，则这份签订的房屋租赁协议便完全具备法律效应。
即使在原始房东未曾加盖公章或签名的情况下，只要参与签订合同的双方均具有独立实施民事行为的法律能力，且所签订的协议是基于双方自愿、真实的意志表达，那么这样的合同同样具有法律约束力；即便如此，原始房东仍然有权依据二房东的相关转租行为，依照法律程序合法地取消该租赁合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、门面卷帘门使用多年坏了该房东维修吗
依照我国现行法令规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于户主或房东。
房产和其附带设施均为房东个人所有。
在您支付了房租的前提下，只要是在合理使用的范围内造成的损害，理应由房东来承担相关维修职责。
若由租户自行进行设备更换，届时便可以将旧设备拆除并带走。
鉴于实际生活中，许多情况下租户会选择自费替换破损设备，而房东也可能对此视而不见。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
与二房东签订房屋租赁协议的法律效力问题。在得到原始房东认可或书面同意的情况下，与二房东签订的租赁协议具有法律效力。同时，根据现行法律规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于房东，租户在合理使用范围内造成的损害应由房东承担维修职责。
