一、跟二房东签合同有效不
根据中国现行法律法规，与次级房东签署的房屋租赁协议在一定条件下依然具有法律效力。
若租赁协议得到了原始房东的明确认可，或者该份协议签订完成后，原始房东以书面方式确认并同意该项转租协议，则这份签订的房屋租赁协议便完全具备法律效应。
即使在原始房东未曾加盖公章或签名的情况下，只要参与签订合同的双方均具有独立实施民事行为的法律能力，且所签订的协议是基于双方自愿、真实的意志表达，那么这样的合同同样具有法律约束力；即便如此，原始房东仍然有权依据二房东的相关转租行为，依照法律程序合法地取消该租赁合同。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
二、门面卷帘门使用多年坏了该房东维修吗
依照我国现行法令规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于户主或房东。
房产和其附带设施均为房东个人所有。
在您支付了房租的前提下，只要是在合理使用的范围内造成的损害，理应由房东来承担相关维修职责。
若由租户自行进行设备更换，届时便可以将旧设备拆除并带走。
鉴于实际生活中，许多情况下租户会选择自费替换破损设备，而房东也可能对此视而不见。
商铺租赁合同解除协议的具体内容。协议中，甲乙双方就退租时间、违约金、费用结算、退租要求、押金退还与冲抵、乙方转租责任和未尽事宜等进行了详细规定。双方需友好协商解决相关事宜，以确保商铺租赁合同的顺利解除。
与二房东签订房屋租赁协议的法律效力问题。在得到原始房东认可或书面同意的情况下，与二房东签订的租赁协议具有法律效力。同时，根据现行法律规定，房屋设备损坏后的修复责任应归属于房东，租户在合理使用范围内造成的损害应由房东承担维修职责。
房屋买卖租赁合同的自行终止情形，包括转租、转让、拆改结构等八种情形。同时，房东在租客欠租导致合同无法继续履行时有权终止合同。此外，手写的房屋租赁合同只要符合相应条件，如当事人具有民事行为能力、意思表示真实等，就是有效的。
找房屋中介租房子的流程包括在房源网上寻找合适的房源，联系房源发布者详细了解情况，约定时间亲临现场考察，通过经纪人协助解决租赁细节问题，签订房地产租赁合同并办理交接手续。在签订中介租房合同时，需要注意查看房东的房产证，避免二房东问题；确定房租及支付方式
