一、租小区房做仓库合法吗
倘若原业主有意将自有住宅用作仓库之用途，其行为在法理上并不违法，然而需要获得全体利益相关者的一致同意方能实施。
根据现行法律法规及小区规章制度，业主在未经许可的情况下不得擅自变更住宅用途以作为营利场所使用。
一旦有业主试图将自家住宅转化为商业用途进行经营活动，除了必须遵守法律规定及小区规章制度之外，更需得到全体利益相关者的一致认同方可依法实施。
《民法典》第二百七十九条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
二、转租需要房东同意吗
在进行房屋的承租之后，若要转租，必须首先征得出租人（即房东）的同意。
在此过程中，如合同特别注明出租人已经答应承租人进行转租行为，或者虽然未在书面合同上做出规定，但是出租人已经默认了该项转租行为，那么这份转租合同便具备了合法的效力，任何一方都无权擅自解除。
然而如果出租人口头表达不同意承租人进行转租或者双方就该问题在协商后无法达成共识，那么这份转租合同将缺乏法律效力，出租人有权依据相关法律规定解除这份合约。
土地使用租赁合同的签订及相关内容。合同明确了出租方和承租方的权利和义务，包括土地的位置、面积、租赁期限、租金支付方式及违约责任等。承租方需合法经营，不得擅自转租或改变土地状况。合同还规定了费用承担、合同解除条件及争议解决方式等内容。
租房合同未签订的情况下是否可以退还押金的问题。在没有签订租赁合同的情况下，如果租客不再租房，应提前通知房东以便协商退还部分款项。对于租期结束后不想续租的情况，押金作为房屋及内部财产担保，如果没有造成损失应全额退还。但如果想提前退租，房东不退押金需根据
房屋租赁合同的各项条款。合同包括房屋基本情况、用途、租赁期限、租金及支付方式、房屋交付期限、产权承诺、维修养护责任、装修和改变房屋结构规定、租赁期间有关费用、租赁期满处理、因乙方责任终止合同情形、提前终止合同事项、登记备案、违约责任等相关内容，并规定
甲方和乙方关于厂房租赁的合同内容。合同基于法律法规，明确了出租厂房的情况、位置、面积等，并约定了租赁使用性质和生产用途。涉及产权证的土地和房屋用途、商业规划和政策等风险已在合同中进行了风险提示，并特别约定了相关事宜作为解约条件，以避免不必要的违约责任
