一、二房东违建隔断客厅出租违反哪个法律
若出租房屋出现刻意分隔搭建房间进行群租的情况，则可向相关部门进行举报。
以下为几种不得出租的房屋类型：
（1）该房产系未经合法建造所产生的；
（2）其在安全防护及自然灾害防护等方面未达到国家强制性的工程建设标准；
（3）违反规定擅自更改房屋用途的；以及
（4）法律法规明文规定禁止出租的其他特殊情况。
《商品房屋租赁管理办法》第六条
有下列情形之一的房屋不得出租：
（一）属于违法建筑的；
（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
（三）违反规定改变房屋使用性质的；
（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。
二、房产证没办下来的房子能出租吗
尽管无产权证明的房屋亦可进行出租操作，但务必认识到其中潜藏着诸多潜在的法律风险。
在实际运营中，租户与房东只需遵循各自的真实意愿，且在不触犯相关法律法规的前提下，便可签署合法有效的租赁协议。
依据我国《商品房屋租赁管理办法》的明确规定，违法建筑不得作为租赁标的物，这也意味着，若无产权证明的房屋并非违法建筑，则其仍具备出租的可能性。
拆迁房屋补偿问题中的几个关键点，包括无证房屋的补偿、严重违反规划或恶意抢建的房屋补偿、无法取得合法产权证明的房屋补偿以及被拆迁人的定义和补偿方式。对于历史遗留问题，应根据实际情况采取积极有效的措施解决。同时，拆迁补偿可以通过货币补偿和产权置换两种方式
虚假购房合同办理过户登记的法律效力问题。当事人采用虚假购房合同办理过户登记的，该登记无效并会受到相应处罚。文章还列举了违反规定的具体行为和相应处罚，以及房屋过户所需的详细资料。
买家交付首付后，卖家不配合过户的维权方式。可以向法院起诉卖方，通过和解、调解或仲裁解决争议。对于未过户的二手房，不能直接转让，必须满足主体资格、双方意思真实、不违反政策法律等条件。出卖人未能按照合同约定的期限办理房屋权属证书，应承担违约责任。
关于未满房屋买卖合同双方的有效性及相关法律规定。在特定情况下，未住满的房屋买卖交易可能被认为是无效的，包括房地产分离出卖、产权未登记过户、产权主体有问题、侵犯优先购买权和单位违反规定购房等情况。无效的房屋买卖合同类型遵循了我国相关法律的规定，同时文章
