房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门以内全部可供使用的空间面积。它包括了卧室、起居室、客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫浴、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)和阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。
每套住宅门内除墙体厚度外全部净面积的总和，其中包括卧室、餐厅、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜(不含吊柜)、户内楼梯等使用空间。
户内楼梯按照投影计算面积，起居室内的户内楼梯不再重复计算面积。
当利用坡屋顶作为使用房间时，除了必要的卫生条件(采光、通风)外，还需要同时满足以下两个条件才能计入使用面积：
满足上述条件的房间，其净面积可以全部计入使用面积。如果房间超过2.1米(含)部分不足房间总面积的一半，则按照超过2.1米(含)部分净面积的2倍计入使用面积。
封闭阳台按照其净面积计算使用面积，不封闭阳台按照净面积的一半计算使用面积。
房屋建筑面积是指房屋外墙(柱勒)脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖、结构牢固、层高2.20m以上(含2.20m)的建筑。
在计算房屋使用面积时，需要注意以下问题：
通过学习上述内容，我们对房屋使用面积的定义和计算方法有了更清晰的了解。只有通过不断学习，我们才能在日常生活中提高办事效率。
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
地基拆迁的补偿问题，包括补偿金的种类和计算标准。补偿金包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费。房屋拆迁补偿价计算公式为宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。计算标准包括房屋拆迁货币补偿和房屋拆迁补偿差价，以及房屋拆迁安置费的计算标准
强拆国家赔偿的计算方式和范围，包括房屋价值的损失、被埋物品及房屋装修的损失以及搬迁、临时安置补偿等损失。房屋价值以实际面积为准进行补偿，被拆迁人需提供损害证据，如无法提供证据因被告原因导致，被告需承担举证责任。搬迁、临时安置等费用属于强拆造成的直接损
建筑物外墙面的权利问题。购房者对房屋外墙面拥有共同所有权，涉及公摊面积和套内面积的计算。同时，建设部规定对外墙面使用需全体业主同意，所得收益归业主共同所有。业主在物业管理活动中享有多种权利，包括共同管理权等。
