荷兰式拍卖具有两个显著特点。首先，拍卖物品的价格按照事先确定的降价阶梯，随着一定的时间间隔由高到低递减。其次，所有买受人（即买到物品的人）都以最后的竞价（即所有买受人中的最低出价）成交。
实际上，在荷兰式拍卖中也存在加价的情况，并非总是减价。当有一个以上的竞买人在同一价位应价时，拍卖师会立即转入增价拍卖形式，此后竞相加价的过程将持续到无人再加价为止。最后一位加价的竞买人将获得拍卖物品。
荷兰式拍卖通常是增价和减价拍卖形式的混合进行，因此也被称为“混合拍卖”。
由于荷兰式拍卖具有减价的特点，竞买人往往会选择坐等观望，希望价格能够不断降低，因此现场竞争气氛相对不够热烈，因此有了“无声拍卖”的称号。
然而，荷兰式拍卖往往也非常迅速，可能第一个竞买人就能够买走所有物品。这种拍卖形式最初起源于荷兰的鲜花交易市场。对于那些可能存在品质变化、容易腐烂，或者品质良莠不齐的物品，例如水果、蔬菜、鱼类、鲜花、烟草等，采用荷兰式拍卖尤为合适。
尽管被称为“无声拍卖”，但竞买人之间仍然存在激烈的竞争。如果不及时参与竞买，其他竞买人可能会将所有物品买走，或者买走品质最好的部分。
拍卖房屋所有权转移时间的问题。讨论了房屋作为不动产，其所有权转移必须经过登记程序的一般原则。但针对法院强制执行过程中拍卖的抵押房屋，其物权的转移应始于拍卖成交裁定生效之时，买受人在拍卖成交后即可取得房屋所有权，不受登记程序影响。这一解释符合相关法律规
拍卖房屋过户的法律程序。文章介绍了动产拍卖和不动产拍卖的过户流程，包括所需材料和手续。动产拍卖成交后所有权自动转移给买受人，不动产和其他财产权的拍卖成交后所有权在裁定送达买受人时起转移。买受人需携带相关材料到房产局办理产权过户手续。
艺术品投资的几种方式，包括直接购买艺术品、艺术品拍卖和艺术品理财产品。直接购买艺术品门槛低但风险高，艺术品拍卖交易成本高昂但利润巨大，艺术品理财产品包括信托、基金和“股票”，收益较高但风险也大。
已出租房屋的抵押权设立问题。已出租房屋可以依法设立抵押权，抵押权的实现风险及法律后果是债务人不履行债务时，抵押物将被拍卖。抵押权的设立不会影响承租人的权利，承租人在租赁期内可继续占有、使用该房屋并获取收益。抵押权实现后，租赁合同在有效期内对商品房受让
