动产和不动产的经济学定义和区别

1. 经济学上的动产与不动产定义和区别

动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物，一般指金钱、器物等。不动产是指不能移动或如移动即会损害其经济效用和经济价值的物，如土地及固定在土地上的建筑物、桥梁、树木等。

动产与不动产的划分依据是物是否能够移动并且是否因移动而损坏其价值。动产是指能够移动而不损害其价值或用途的物，而不动产是指不能移动或者若移动则损害其价值或用途的物。

例如，电脑、电视、书桌等虽然平时不动，但它们并不属于不动产，因为这些物品可以移动而不会造成价值上的贬损。它们之所以在现实中不移动，是因为人们不想移动，而不是不能移动。因此，电脑、电视、书桌等都属于动产。

动产和不动产有时是可以互相转变的。例如，果园中果树上的果实，在树上时属于不动产，但如果采摘下来，就变成了动产。钢材、水泥等属于动产，但如果用它们建造房屋，就变成了不动产。

2. 法律上区分动产与不动产的定义

在法律上，动产与不动产的区分主要体现在以下方面：

得失变更：动产采用交付主义，而不动产需要登记。

诉讼管辖及涉外法律适用：动产属于属人主义，而不动产属于属物主义。

税法中的定义：动产与不动产的界定在税法中也有所不同。根据经济学原则，税法采用了一部分法律上的定义，即动产属于属人主义，而不动产属于属物主义。

例如，根据《财税地字[1987]3号文件》的规定，房产是指具有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。与房屋独立的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。房产的原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施，如暖气、卫生、通风、照明、煤气等设备；各种管线，如蒸气、压缩空气、石油、给水排水等管道及电力、电信、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等从最近的探视井或三通管算起。电灯网、照明线从进线盒联接管算起。