甲方：(赠与人)________________
乙方：(受赠人)________________
甲乙双方系父母子女关系，甲方自愿将其下所有的一处房产赠与乙方。按照合同法等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下：
甲方自愿将座落于，建筑面积平方米，所有权证证号为的房产赠与给乙方，该赠与是对乙方个人的赠与，乙方自愿接受该房屋。
自本赠与成立日起，乙方应负赡养甲方的义务，甲方有权在该房屋居住。
乙方在第二条赡养义务未完全履行前，非经甲方同意不得将受赠房屋处分、转让，或设定期典权抵押等他项权利，抑或为任何债权的担保，否则其处分、转让、抵押等行为无效，甲方有权撤销赠与，收回房产。如因上述行为造成甲方不能收回赠与房产的，乙方应如数补偿或退还该房产市场价款。
受赠人有下列情形之一的，赠与人可以撤消赠与：
(1)受赠人不履行赠与合同约定义务的。
(2)严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属利益的。
在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按约定积极协助乙方转移办理过户手续，过户费用由乙方承担。
一切与本合同有关的纠纷，首先由双方当事人协商解决。协商不成，任何一方可以向人民法院提起诉讼。
本合同如有未尽事宜，一律按照《中华人民共和国合同法》及有关规定，经合同双方协商一致，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式两份，双方各执一份。
甲方(签章)：________________
乙方(签章)：________________
年月日年月日
1、赠与合同成立，赠与人有交付受赠人财物的义务。交付是指赠与人按照赠与合同约定的地点、期限、交付的方法等将财产交付给受赠人，并由此而发生物权的转移，但是，法律规定必须经过登记才发生转移的财物，如不动产，应在登记后才发生转移。
2、赠与合同成立，赠与人已将赠与财物交付受赠人，物权发生转移，应视为受赠人合法享有受赠财物的占有、使用、处分权，赠与人不得撤销赠与合同。
3、赠与合同成立，但赠与人未将合同约定的财物交付受赠人，受赠人可以不履行赠与义务，可以撤销赠与合同，但赠与是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务的赠与合同或者是经过公证的赠与合同，赠与人不得撤销赠与合同，对不履行这类赠与合同的赠与人、受赠与人享有要求赠与人交付的权利，赠与人故意或重大过失造成赠与物毁损、灭失的，应承担民事赔偿责任。
4、赠与合同是赠与人的无偿赠送，不承担赠与物的瑕疵责任，但是附义务的赠与，赠与人应在附义务的范围内承担赠与物的瑕疵责任；赠与人明知赠与物有瑕疵，故意隐瞒或者作赠与物无瑕疵的虚假保证，造成受赠人损失的。
关于子女赡养父母和父母抚养子女的问题。我国法律规定，父母抚养子女和子女赡养父母都是法定责任，即使父母未履行抚养义务，子女也不能不承担赡养责任。对于已有退休金的老人，子女仍需在生活和情感上给予照顾和援助。文章还详细阐述了赡养的具体内容和义务范围。
农村低保政策中子女有赡养能力能否成为贫困户的问题。根据政策，符合条件的人即使子女有赡养能力也可以申请低保。同时，文章还介绍了子女不尽赡养义务的法律后果，包括通过调解和诉讼程序解决纠纷，对于情节恶劣的犯罪情况应依法追究刑事责任。
父母赡养问题中的子女义务和父母权益。法律规定子女有赡养父母的义务，且不得以任何理由排除。赡养义务具体指子女为父母提供必要生活支持，包括经济上的帮助，直至父母去世。如果父母积蓄较多但子女不赡养，父母可将遗产赠予他人或排除不孝子女继承权。同时，父母要求子
老人应该由子女共同赡养的问题。无论是儿子还是女儿，成年子女都有赡养扶助父母的法律义务，包括提供必要的生活用品和费用，并在生活、精神、感情上关心和照顾父母。赡养义务适用于所有有经济负担能力的成年子女，无论男女、已婚未婚，且适用于多种亲属关系。保障受赡养
