根据《合同法》第99条，当合同相对人无法完全履行合同时，双方可能产生债务关系。在双方互负债务的情况下，如果债务的标的物种类、品质相同，任何一方都可以主张债务互抵。例如，如果A欠B 5吨精品黄豆，而B欠A 3吨精品黄豆，那么A和B都可以主张抵销这3吨的债务。
抵消的效力只需通知对方即可生效，但抵销不得附条件或附期限。
根据第99条第三款的例外规定，合同法规定不可抵消的债务不得抵销。例如，涉及生命权的债务如赡养费、抚养费等。
根据《合同法》第100条，如果双方互负的债务标的物不同种类、不同性质，例如C欠D货款，而D欠C货物，经过双方协商同意，也可以进行债务抵销。其他要求与第99条相同。
综上所述，债务的抵销更多地尊重双方的意思自治，只有涉及人身权等法律规定不可抵销的债务才不可抵销。
房屋抵押登记的条件和程序。房屋抵押需满足相关条件，包括拥有房产证等证明文件，抵押财产属于法律允许的范围。贷款流程包括提交申请、审查、签订贷款合同、押存产权证书等步骤。贷款结清包括正常结清和提前结清，借款人需按照合同约定操作并办理抵押登记注销手续。
总承包人无资质情况下合同的效力问题。我国法律规定，承包建筑工程的单位必须持有合法获得的资质证书，且只能在资质等级许可范围内承揽工程。若总承包人无资质，签订的总承包合同无效，发包与承包单位均会受到相应处罚。
开发商未按期交房应赔偿违约金的相关法律规定。如果开发商延迟交房，购买者有权要求支付违约金，若经过催告后三个月仍未履行，购房者可要求解除合同。赔偿计算方式包括双方协商和评估，但违约金和损失赔偿不能同时适用。
后合同义务的特点和内容。后合同义务是在合同终止后产生的义务，基于诚实信用原则，内容根据交易习惯确定。后合同义务包括通知、协助和保密等方面的义务。后合同义务是法律规定的义务，要求当事人在民事活动中具有诚实、守信、善意的心理状态。
