根据中华人民共和国合同法的相关规定，房屋租赁合同的期限为一年。如果承租人提前退租，可以与出租人协商解除租赁合同。然而，承租人在提前退租的情况下，需要承担违约责任。如果双方无法协商解决，可以通过起诉来解决纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以行使解除合同的权利。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同争议。如果双方不愿意和解或者调解，或者和解、调解不成功，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已生效的判决、仲裁裁决或调解书。如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到房屋租价明显低于正常市场价格时，要注意可能存在的虚假广告。某些不法中介为了牟取不正当利益，可能使用虚假信息来骗取租房者。租房者应当警惕这种手段。
在承租房屋时，租房者应当仔细查验房东的个人情况。如果是房东本人签约，最好查看其房产证和身份证。如果是帮助朋友出租房屋，需要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证还未办下来，可以要求房东出具购房合同以证明其身份。此外，租房者还应当核实可能遇到的“二房东”问题，确保该“二房东”在租赁期间有权转租，并要求其出示租赁合同和相关产权证明，以避免引发法律纠纷。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
工程承包合同无效时发包人的连带责任问题。文章提出了处理工程承包合同纠纷的四种方法：当事人自行协商、第三人居中调解、向仲裁委员会申请仲裁和向人民法院起诉。其中仲裁和诉讼具有相同的法律效力，当事人只能选择其中一种途径解决纠纷。
网购纠纷的管辖法院确定原则。当事人可书面协议选择管辖法院，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在网购纠纷中，双方可通过书面方式选择管辖法院所在地，但需买方明确同意，否则格式条款无效。若无约定，则由《民事诉讼法》规定的被告住所地或合同履行地法院管辖。实
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
