根据中华人民共和国合同法的相关规定，房屋租赁合同的期限为一年。如果承租人提前退租，可以与出租人协商解除租赁合同。然而，承租人在提前退租的情况下，需要承担违约责任。如果双方无法协商解决，可以通过起诉来解决纠纷。
根据《中华人民共和国合同法》第九十三条的规定，当事人可以协商一致解除合同。双方可以约定一方解除合同的条件。当解除合同的条件满足时，解除权人可以行使解除合同的权利。
根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担违约责任。违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
当事人可以通过和解或者调解的方式解决合同争议。如果双方不愿意和解或者调解，或者和解、调解不成功，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。对于涉外合同的当事人，可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或其他仲裁机构申请仲裁。如果当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效，可以向人民法院提起诉讼。当事人应当履行已生效的判决、仲裁裁决或调解书。如果一方拒不履行，对方可以请求人民法院执行。
当租房者通过报纸、网站等信息渠道看到房屋租价明显低于正常市场价格时，要注意可能存在的虚假广告。某些不法中介为了牟取不正当利益，可能使用虚假信息来骗取租房者。租房者应当警惕这种手段。
在承租房屋时，租房者应当仔细查验房东的个人情况。如果是房东本人签约，最好查看其房产证和身份证。如果是帮助朋友出租房屋，需要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件。如果房产证还未办下来，可以要求房东出具购房合同以证明其身份。此外，租房者还应当核实可能遇到的“二房东”问题，确保该“二房东”在租赁期间有权转租，并要求其出示租赁合同和相关产权证明，以避免引发法律纠纷。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
租房合同是否具有法律效力的问题，主要从四个方面进行审查：当事人是否合法合格、房产是否被法律法规禁止或限制出租、租约内容是否合法合规、租赁合同是否经过法定登记备案程序。此外，文章还讨论了群租房是否合法以及环保局对承租人无证经营罚款，房东是否需要承担法律
租房未到期不想租了是否能退钱的问题。具体能否退款需依据租赁合同条款，若合同中有明确违约金条款和提前退租解决方案应按要求履行。除此之外，还需与房东协商，并可能赔偿损失。另外，还讨论了住房贷款和租房扣除的利弊以及出租房屋办理营业执照的注意事项。
关于转租、退租和租户延迟缴纳房租的问题。对于转租情况，需先阅读租赁协议中的条款，与房东沟通并争取书面授权。退租时，应查看租赁协议中的详细规定，提前告知房东并共商解决办法。对于不主动交房租的情况，房主需审查租赁合同内容，明确权责和义务，并尝试与租户友好
