根据国家的建筑面积计算规则和相关规范，单层、多层及以上建筑物的占地面积是根据建筑物外墙勒脚以上外围水平面积来计算的。
地下室、半地下室等的占地面积是按照上口外墙（不包括采光井等）外围的水平面积来计算的。
有柱雨篷的占地面积是按照柱外围的水平面积来计算的，独立柱的雨篷按顶盖的水平投影面积的一半来计算。
有柱的车棚、货棚、站台等的占地面积是按照柱外围的水平面积来计算的。单排柱、独立柱的车棚、货棚、站台等按顶盖的水平投影面积的一半来计算。
建筑物墙外有顶盖和柱的走廊、檐廊的占地面积是按照柱的外边线水平面积来计算的。无柱的走廊、檐廊按其投影面积的一半来计算。二层以上建筑物出挑形成走廊、檐廊的按上述原则计算，未形成的不计算。
穿过建筑物的通道或两个建筑物间有顶盖的架空通廊的占地面积是按照其水平投影面积来计算的。
两个建筑物间无顶盖的架空通廊的占地面积是按照其投影面积的一半来计算的。
有柱或有围护结构的门廊的占地面积是按照其柱或围护结构外围投影面积来计算的。突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积来计算。
室外楼梯的占地面积是按照其投影面积来计算的。
以下部分不计入建筑占地面积：
无顶盖的花架等建筑小品不计算在建筑占地面积内。
亭、独立烟囱、烟道、油罐、水塔、贮油(水)池、贮仓、圆库等建、构筑物不计算在建筑占地面积内。
城市公共通道不计算在建筑占地面积内。
骑楼不计算在建筑占地面积内。
按照国家有关建筑面积的计算规划计算：
高度为2.2m以下（含2.2m）的设备层不计算建筑面积。
封闭阳台、挑廊的建筑面积是按照其水平投影面积来计算的。凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半来计算建筑面积。
在计算容积率时，地下室的建筑面积不计算。但如果地下室作为商场或其他营业性公共场所使用，则应计算其建筑面积，并纳入容积率计算。屋面层建筑面积不超过标准层建筑面积的1/8的不计入容积率。用作开放空间的建筑面积不计入容积率。半地下室在室外地面以上部分的高度不超过1m的不计入容积率。
半地下室在室外地面以上部分的高度超过1m的，按照下式计算建筑面积：
A = K * A
其中，A为折算的建筑面积，K为半地下室地面以上的高度与其层高之比，A为半地下室建筑面积。
商业综合楼的容积率控制指标根据不同性质的建筑面积比例来换算合成。
商住综合楼的容积率控制指标根据不同性质的建筑面积比例来换算合成。高层商住综合楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%。不足10%的，其容积率和建筑密度的控制指标按照高层住宅建筑的规定执行。多层商住综合楼商业用房至少占两层以上（含两层），仅设底层商店的，其容积率和建筑密度控制指标按照多层住宅建筑的规定执行。
公共绿地包括各级中心绿地、河、湖畔绿地和其他带状、块状绿地。同时，这些绿地的宽度不得小于8m，面积不得小于400㎡。
中心绿地与宅旁(宅间)绿地的主要区别在于，中心绿地有三分之一以上的绿地面积在规定建筑间距范围之外。如果绿地面积不符合中心绿地的要求，则作为宅旁(宅间)绿地。
宅旁(宅间)绿地面积的起止界限是绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至路边。当小区路设有人行便道时，计算至便道边。沿居住区路、城市道路则计算至红线。距房屋墙脚1.5m，对其他围墙、院墙计算至墙角。
道路绿地面积是根据道路红线内规划的绿地来计算的。
院落式组团绿地面积的起止界限是绿地边界对宅间路、组团路和小区路计算至距路边1m。当小区路设有人行便道时，计算到人行便道边。沿居住区道路、城市道路则计算至道路红线。距房屋墙脚1.5m。
块状、带状公共绿地面积的起止界限与院落式组团绿地相同，沿居住区级道路、城市道路的公共绿地计算至红线。
建筑用地面积以福州市城市规划局正式划定用地范围的面积为准，城市道路红线内、河道蓝线内、绿地绿线内的面积不得计入。
开放空间是指在建设用地内，能够全天为社会公众提供的广场、绿地、通道、停车场(库)等公共使用的室内外空间，包括平地、下沉式广场和屋顶平台。
开放空间必须符合以下条件：
a. 沿城市道路、广场留设。
b. 一方向的净宽度在5m以上，实际使用面积不少于100㎡。
c. 以净宽1.5m以上的开放性楼梯或坡道连接用地地面或道路，且与用地地面或道路的高差在±5.0m以内。
d. 提供室内连续开放空间的，其最大高差为-5.0m至+12.0m，且开放地面层。
e. 向公众开放绿地、广场的，应设置座椅等休息设施。
f. 建筑竣工后，应设置相应的标志，并交有关部门管理或经批准由建设单位代行管理。
g. 常年开放，且不改变使用性质。
h. 室内或室外开放空间，应是无障碍设计的空间。
i. 室内净高不少于5m。
开放空间的有效面积计算公式如下：
F = M * N
其中，F为开放空间的有效面积，M为开放空间中对公众开放的实际使用面积，N为有效系数。
有效系数N根据以下条件确定：
a. 室外开放空间在地面层的，其地标高与道路或用地地面的高差在±1.5m以内时，N=1.0。
b. 室外开放空间在屋面上或为下沉式广场的，其标高与道路或用地地面的高差在+1.5m至+5.0m或-1.5m至-5.0m时，N=0.7。
c. 提供室内开放空间，其标高与室外用地地面的高差在±5.0m以内，或提供室内连续开放空间，其标高与室外用地地面的高差在-5.0m至+12.0m时，N=1.0。
建筑间距是指两幢建筑的外墙面之间最小的垂直距离。对于坡度大于45°的坡屋面建筑，其建筑间距是指自屋脊线在地面上的垂直投影线至被遮挡建筑的外墙面之间最小的垂直距离。
建筑高度的计算方法如下：
当为坡屋面时，应为建筑物室外设计地面到其檐口的高度。
当为平屋面（包括有女儿墙的平屋面）时，应为建筑物室外设计地面到其屋面面层的高度。
当同一座建筑物有多种屋面形式时，建筑高度应按照上述方法分别计算后取其中最大值。
局部突出屋顶的嘹望塔、冷却塔、水箱间、微波天线间或设施、电梯机房、排风和排烟机房以及楼梯出口小间等，可不计入建筑高度内。
沿路一般建筑高度的控制公式如下：
H ≤ 1.5(W + S)
其中，H为建设允许高度，W为道路宽度，S为建筑退距。
a. 沿路高层组合建筑高度的控制公式如下：
A ≤ L(W + S)
其中，A为沿路高层组合建筑以1：1.5（即56.3度）的高度角在地面上投影的总面积，L为建设用地沿道路规划红线的长度，W为道路规划红线宽度，S为沿路建筑的后退距离。
b. 在实际运用中，为了简化作图和计算方法，也可采用下列算式和图七的作图方法控制建筑高度：
A' = L(W + S)
其中，A'为沿路建筑以1：1（即45度）在地面上投影的面积。L、W、S的意义同上。
根据建筑、文物保护单位的周围环境，选择适当的视点确定视线走廊，进行视线分析。视点的距离应大于或等于3H。如果因现状条件限制难以按3H视点距离控制高度，则视点距离可适当缩小，但不得小于2H。
房屋共有建筑面积的确定方法和内容。确定方法包括权属分割文件或协议计算原则和无权属分割情况下的相关面积比例计算原则。共有建筑面积内容包括电梯井、管道井等，计算方法为整幢建筑物建筑面积减去各套内建筑面积总和。住宅楼的共有建筑面积以幢为单位进行分摊。
代征地的性质，包括其定义、费用事项等。代征地是指城市建设工程中代征的公共用地，涉及征地土地使用权性质、项目来源和费用确定方式等。代征地费用按建筑面积和土地面积计算，包括依据地块现状建筑面积、土地面积、整个建设项目征地拆迁费用等来确定。此外，还存在一些
商铺公摊面积的相关法律规定。商铺建筑面积包括使用面积和公摊面积，公摊面积根据区域实际情况测量计算。公摊面积国家标准有明确的分摊原则，按照商品房的功能和幢数计算分摊系数。对于商铺的公摊面积有异议可申请复测，但没有具体证据不能退房。商铺的公摊面积计算遵循
公摊面积的概念、计算方法和出售的合法性。公摊面积指整栋楼产权人共同所有的公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井等。计算方法有多层商品住宅楼和多功能综合楼的分摊系数法。公摊面积属于业主共同共有，开发商无权出售，否则违法。消费者可要求返还或退房，并可能要
