买卖二手房的合同与收据

法律规定

根据中华人民共和国城市房地产管理法的相关规定，买卖二手房时必须签订书面合同，但法律并未规定必须有收据，因此只有合同而没有收据是合法的。

法律依据

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条的规定，房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或其他合法方式将其房地产转移给他人的行为。根据第四十条的规定，房地产转让应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权的取得方式。根据第三十七条的规定，以下房地产不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权，但不符合法律规定的条件；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他形式限制房地产权利；（三）依法收回土地使用权；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意；（五）权属有争议；（六）未依法登记领取权属证书；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

法院强制执行房产过户的要求

过户流程

在购房款项支付后，即使没有合同约定，卖方通常都应及时办理过户手续。然而，有些房主未及时办理过户，最终被买家起诉并被法院强制执行。根据规定，办理过户需要按照以下流程进行：1. 接受房地产交易管理部门审查：在双方签订房屋买卖合同后，双方需要向房产所在地的房地产交易管理部门申请办理手续。管理部门会查验相关证件并对产权进行审查，必要时进行现场调查，并由估价人员对房产进行估价。2. 立契过户：根据产权性质和购买对象，房地产交易管理部门会根据审批权限将申报提交给相关负责人审核批准。办理人员将通知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章，并携带买卖合同、相关证件和材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方需提交房屋所有权证或确权证明、身份证或其他有效身份证明，以及其他共有房屋的书面同意出售意见。3. 办理产权转移过户手续：在房地产交易所办理买卖过户手续后，买方需要携带房地产交易所发放的房产买卖契约到房屋所在地的房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以获得新的房产证。然而，在法院强制执行房产过户时，原房屋产权证是不必要的。在实际执行中，如果需要办理财产权证转移手续，人民法院可以向相关单位发出协助执行通知书，相关单位必须予以办理。因此，可以凭借协助执行公函、法院判决书、个人证件等资料前往住房所属房管所办理过户手续。