当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 合伙企业法 > 合伙企业法法律法规 > 合伙企业法法规 > 企业动迁评估资产总额的方法是什么

企业动迁评估资产总额的方法是什么

时间:2020-05-25 浏览:26次 来源:由手心律师网整理
36812
企业的工厂或是办公地点遇到动迁的情况,当事企业是有权向拆迁方要求赔偿,但企业跟普通的家庭不太一样,它们的资产比较多,需要好好评估计算下,那么,企业动迁评估资产总额的方法是什么?听听手心律师网小编的说法。

1、账面价值法

账面价值是指资产负债表中股东权益的价值或净值,主要由投资者投入的资本加企业的经营利润构成,计算公式为:目标企业价值=目标公司的账面净资产。但这仅对于企业的存量资产进行计量,无法反映企业的赢利能力、成长能力和行业特点。为弥补这种缺陷,在实践中往往采用调整系数,对账面价值进行调整,变为:目标企业价值=目标公司的账面净资产×(1+调整系数)。

2、重置成本法

重置成本足指并购企业自己,重新构建一个与目标企业完全相同的企业,需要花费的成本。当然,必须要考虑到现存企业的设备贬值情况。计算公式为:目标企业价值=企业资产目前市场全新的价格-有形折旧额-无形折旧额。

以上两种方法都以企业的历史成本为依据对企业价值的评估,最重要的特点是采用了将企业的各项资产进行分别股价,再相加综合的思路,实际操作简单一行。其最致命的缺点在于将一个企业有机体割裂开来:企业不是土地、生产设备等各种生产资料的简单累加,企业价值应该是企业整体素质的体现。将某项资产脱离整体单独进行评估,其成本价格将和它所给整体带来的边际收益相差甚远。企业资产的账面价值与企业创造未来收益的能力相关性极小。因此,其评估结果实际上并不是严格意义上的企业价值,充其量只能作为价值参照,提供评估价值的底线。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 专利价值评估的方法及其适用情况

    专利价值评估的三种方法及其适用情况。成本法适用于重置成本较高的专利技术;市场法适用于市场上存在大量类似资产的情况;收益法适用于具有稳定收益和可预测未来收益的专利技术。评估人员应根据具体情况选择合适的方法进行评估。

  • 公司并购的类型有哪些呢

    公司并购的不同类型,包括用现金购买目标公司的资产和股票、股票换取资产和股票交换股票的方法等。还介绍了外资股权并购的审批程序,包括提交材料、商务部审核、反垄断机构评估等环节。整体上,并购活动需要符合国家的产业政策和法律法规,确保不扰乱市场秩序。

  • 股权转让价格的认定方法

    股权转让的价格可以通过多种方式进行认定,包括当事人协商一致、按照公司的净资产额确定、按照公司设立时的出资额认定、委托评估机构进行价值评估以及其他方式。根据《中华人民共和国公司法》第七十一条,有限责任公司的股东可以相互转让全部或部分股权。股东向非股东转

  • 资产评估的方法以及计算公式

    资产重估价值={全新参照物资产市价-[/一般使用年限]×评估资产已使用年限}}×调整系数。某项固定资产价值={×[1+×资产已使用年限]}/资产已使用年限+资产尚可使用年限×尚可使用年限。资产重估价值=∑+×后期第一年折现系数

  • 法律规定了国有资产评估方法有哪些
  • 关于对外投资的计价是怎样规定的
  • 关于资产评估方法及其选择的研究与探讨
合伙企业法法律法规知识导航

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师