期房被司法拍卖后的处理方式
时间：2025-04-18 浏览：52次 来源：由手心律师网整理
期房是指未符合现售条件，但符合预售条件的商品房，购房者购买期房时要看开发商是否取得了商品房的预售许可证，取得预售许可证才能预售房屋的，那么期房被司法拍卖了怎么办?下面由手心律师网小编为读者进行相关知识的解答。
房屋产权变更的办理
被执行人购买的期房若被司法拍卖，竞买人可凭借法院司法拍卖的文书办理房屋产权变更。此时，房屋登记部门有责任协助办理该变更手续。
《房屋登记办法》规定
根据《房屋登记办法》第三十五条的规定，以下情况下，权利人应将房屋登记到其名下，然后再办理房屋所有权转移登记或房屋抵押权设立登记：- 通过人民法院或仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或受遗赠取得房屋所有权的；- 持有该房屋所有权并转让或设定抵押权的。
法院协助执行通知书的登记
若通过人民法院或仲裁委员会生效的法律文书取得房屋所有权，并要求房屋登记机构进行登记的，房屋登记机构有责任予以办理。一旦房屋登记机构完成登记，应在房屋登记簿上记录与人民法院或仲裁委员会生效的法律文书相关的登记事项。
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