承租人的义务及违约责任

支付租金的义务

根据合同法第二百四十八条规定，承租人有义务按照约定支付租金。这是承租人最基本的义务，且应为绝对支付租金的义务。一旦出租人按照承租人对租赁物和出卖人的选择及确认的条件向出卖人支付了货款，出租人就履行了对承租人承担的最主要责任。承租人无权以任何理由拒付租金。根据国际融资租赁公约第十二条第六款规定，除非是由于出租人的行为或不行为造成的，承租人不应因为不交货、交货延迟或交货不符而享有对出租人的其他请求权。若承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同并收回租赁物。根据合同法第二百四十九条规定，当事人约定租赁期满后租赁物归承租人所有，若承租人已支付大部分租金但无力支付剩余租金，导致出租人解除合同并收回租赁物，若收回租赁物的价值超过承租人欠付的租金及其他费用，承租人可要求部分返还。不足部分，出租人可以债权人身份向承租人追偿。

接受租赁物的义务

根据合同法第二百三十九条规定，承租人应按买卖合同约定接受并检验租赁物，且享有与领受租赁物有关的买受人的权利。但承租人未经出租人同意无权终止撤消买卖合同。因承租人未及时行使接受租赁物的义务所造成的损失，出租人不承担任何责任。

土地出租人的义务及违约责任

合同内容变更的限制

根据合同法第二百四十一条规定，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容。若擅自变更合同内容给承租人造成损失，出租人应承担赔偿责任。

租赁物不符合约定的责任

根据合同法第二百四十四条规定，租赁物不符合约定或者不符合使用目的，出租人不承担责任，但承租人依赖出租人的技能确定租赁物或者出租人干预选择租赁物的除外。

支付价款的义务

根据合同法规定，出租人应按买卖合同约定的期限和方式支付价款。若因价款不能支付或支付不及时导致租赁物无法交货或延期交货，且出租人不能提供与买卖合同约定相符的租赁物，承租人有权拒收租赁物或终止融资租赁合同，或对延迟交货合同约定提出赔偿请求。

占有和使用租赁物的保证

根据合同法第二百四十五条规定，出租人应当保证承租人对租赁物的占有和使用。即使出租人将租赁物的所有权转让给第三人，融资租赁合同对第三人仍然有效。通过上述详细介绍可知，土地租赁合同中，双方需按照法律规定行事，不能违法使用土地。同时，在签订合同前，出租方和承租方应就双方的权利义务进行协商，并在协商后签订合同，以避免合同中出现各种问题。若您的情况较为复杂，本网站还提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询，以获取专业解释，最大限度维护自身的合法权益。