离婚房产纠纷处理方法

一、离婚房产纠纷的诉讼处理

如果夫妻共同拥有的房产上登记了双方的名字，当双方无法就房产的分割达成一致时，可以通过诉讼的方式要求法院进行夫妻共同财产的分割，以实现房产的变卖。在法院裁决的情况下，通常会采取拍卖的方式进行处理。

根据《婚姻法》司法解释二第二十条的规定，当双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院会按照以下情形进行处理：

1. 双方都主张房屋所有权并同意通过竞价方式取得房屋所有权的，应当被准许。
2. 一方主张房屋所有权的，由评估机构按照市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
3. 双方都不主张房屋所有权的，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并对所得价款进行分割。

如果离婚时双方对尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋存在争议且无法通过协商解决，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，而应根据实际情况决定由当事人使用。当事人如果对前款规定的房屋取得完全所有权后仍存在争议，可以另行向人民法院提起诉讼。

二、离婚财产如何分割

1. 在离婚时，夫妻的共同财产可以通过双方协议进行处理；如果协议无法达成，人民法院会根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益为原则进行判决。
2. 夫或妻在家庭土地承包经营中所享有的权益等，应当依法予以保护。
3. 如果妻子与丈夫在婚姻关系存续期间书面约定所得财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予相应的补偿。
4. 在离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务应当由双方共同偿还。如果共同财产不足以清偿债务，或者财产归各自所有，可以通过双方协议进行清偿；如果协议无法达成，人民法院会进行判决。
5. 如果一方在离婚时面临生活困难，另一方应当从个人财产中提供适当的帮助。具体办法可以通过双方协议进行约定；如果协议无法达成，人民法院会进行判决。