1. 合法转租
合法转租是指在租赁合同中约定了承租人享有转租权，或者虽然合同没有约定但承租人在转租之前经过了出租人的同意。在这种情况下，原租赁合同和转租合同都是有效的。如果房东不承认转租，这是不合理的，并构成违约行为。2. 非法转租
非法转租是指租赁合同没有约定承租人可转租，或者承租人在未征得出租人同意的情况下将房屋租给他人。承租人未经同意进行非法转租属于严重的违约行为，出租人有权解除原先的房屋租赁合同，并可以要求承租人承担违约责任。
房屋转租合同的效力问题。文章指出，房屋转租合同的有效性取决于是否符合民法通则规定的合同生效条件以及是否得到出租人的同意。文章还列举了几种转租合同的有效情况，包括取得出租人同意、默示同意等。最后建议在进行房屋转租时，应先取得出租人的书面同意并签订租房合
房屋转租合同的相关内容，包括转租房屋的情况、租赁用途、转租期限及交付日期、租金支付方式等。合同需基于平等、自愿等原则，转租房需获得房屋出租人的书面同意。受转租方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，若因不当使用导致损坏，应负责修复。
房屋转租合同的效力问题。在我国合同法规定下，未经房东同意的转租行为无效，出租人有权解除租赁合同。合法转租需经出租人同意并在租赁合同中约定。房东不承认合法转租属于违约行为，非法转租则更严重，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。
租房转租是否需要房东同意的相关问题，明确指出在未经房东同意的情况下转租房屋可能会被认定为无效，并有可能导致租赁合同解除。此外，文章还涉及了租房合同是否具有法律效力的审查要点以及群租房是否合法的问题，指出群租房是否违法取决于当地法规和政策。
