进入二手房买卖中介服务场所后，卖房人或购房人应先仔细阅读二手房买卖中介服务合同格式条款，并谨慎考虑是否签字。不要急于签字，以免陷入合同霸王条款的陷阱。
在许多二手房买卖中介服务企业中，店堂收费公示牌和合同中，通常只明确收取中介服务费的标准，而不明确对应的服务项目。在此情况下，应仔细查看服务项目。
二手房中介服务企业在收取中介服务费后，应提供相应的代交买卖房屋各类税费的服务。然而，必须按照物价部门审核的标准收取，不得额外收费，并且必须向消费者提供各类税费的原始发票。
在申请二手房贷款时，以下条件需满足：
售房人对交易房屋依法具有完全处置的权利，并且交易房屋拥有房屋所有权证。
所购住房的房龄不能超过29年。
售房人必须获得交易房屋的产权共有人或其他产权所有权人和共有人的同意。
售房人和借款人必须签订统一的房地产转让合同。
借款人必须在申请借款之日之前，从所在单位建立住房公积金账户，并连续12个月按规定及时、足额缴存住房公积金。
借款人必须具备完全民事行为能力，并有能力偿还贷款本息。
贷款需符合中心要求的贷款担保阶段性保证加抵押和抵押要求，且贷款金额和期限符合中心规定。
准备申请二手房贷款的职工应提交借款人配偶工资收入及住房公积金缴存证明一式三份和交易前的房屋所有权证的原件及复印件。业务人员应审核确认该职工的住房公积金缴存情况是否正常，以及该职工配偶工资收入证明是否真实、规范。
王小姐夫妇通过中介公司购买深圳市南山区某小区房产的经过。签订合同后，由于中介公司与售房人的纠纷，导致房产不能买卖。王小姐夫妇试图索要定金，但中介公司拒绝退还，并以各种手段欺骗他们。最后，王小姐夫妇发现中介公司的欺诈行为并得知房产不能交易的真实原因，感
通过中介购买房产时需要注意的五大事项。包括房款交付应当面交割并避免中介占压房款，交付定金时应签订买卖合同并明确各项条款，确认产权并一同进行调查，签订合同时要注意补充条款和违约责任，以及中介费的支付应当在房产交易全部完成后。中介的诚信和专业性对交易的安
房地产中介公司的法律义务及其成立的条件。中介公司需为购房者提供房源和咨询服务，保障服务不会给购房者带来损失，并提供真实合法的信息。若中介公司故意提供不实信息或欺诈行为，需承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构的成立需满足机构条件，包括注册资金、服务场所
房屋中介的法律责任范围，包括提供与订立合同有关的真实情况的责任、故意隐瞒重要事实或提供虚假情况时的赔偿责任，以及未完成全部委托事项时不得要求全额中介费的内容。中介公司需向委托人披露房屋权属、抵押等关键信息，并承担因未核实信息导致的损失赔偿责任。中介对
