房屋和土地一并抵押的规定是为了解决土地使用权和房屋所有权分属于不同的权利人时的利益冲突。该规定并非要强行扩张抵押权的效力。
八年前，我的父亲将一套楼房抵押给了他人，抵押金为5万元。由于各种原因，现在这套房子已经被卖给了别人。我现在想将其赎回，是否可行？
根据当初你父亲和他人签订的合同细则来判断。如果合同规定在三年后归还债务，而现在已经过去了八年，那么对方肯定已经有处置权，你将无法收回房屋。如果合同中约定的抵押期限是十年，那么你有权要求赎回。当然，如果合同中没有其他约定的话，也会影响具体情况。
1. 房屋抵押是原债权债务关系的担保，属于从合同。房屋抵押的存在必须以原主合同的合法有效为前提条件，不能独立存在。
2. 抵押的房屋可以由抵押权人或抵押人保管，通常情况下是由抵押人保管。保管人应当谨慎保养抵押的房屋。
3. 当负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，无需依靠债务人的行为。
4. 抵押物必须是房屋，房屋抵押人可以是债务人或第三人。抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。
5. 设立房屋抵押权一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。
6. 房屋抵押人在将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自行承担房屋意外灭失的风险。
7. 房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转让给第三人，房屋抵押权人有权追索抵押的房屋，房屋受让人因此遭受的损失由房屋抵押人承担。
银行贷款买车不还款的法律后果。如果借款人无法偿还贷款，银行会处理抵押物或质押物，并向担保人主张担保债权。若借款人没有提供担保，银行可能通过法律诉讼和强制执行措施追回借款，并将其列为失信被执行人，即“老赖”。失信被执行人将受到多种信用惩戒，如限制乘坐交
将已出租的财产作为抵押物时的注意事项。抵押人需书面告知承租人关于抵押事宜，无需承租人同意。抵押合同成立后，原租赁合同继续有效。出租人与承租人之间的租赁关系受到法律保护，可以对抗第三人。即使抵押财产被处置，原租赁合同依然有效。
主合同与担保合同的效力关联。担保合同作为主合同的从合同，主合同无效时担保合同也将无效，除非另有约定。担保合同在抵押物登记或质物移交时生效，具有约束力。根据最新法律规定，担保物权设立需遵守相关法律订立担保合同，如主债权债务合同无效，担保合同也将无效。当
土地承包经营权的定义和法律处理方式。我国法律明确规定，土地承包经营权不得作为抵押物，以保障农民的基本生存条件。但某些特定情况下，如通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，发包方同意可作为抵押物。同时文章也对抵押物所涉及的相关法律和规
