根据房地产企业的拆迁补偿形式，可分为两种：
一是货币补偿，即拆迁人以货币方式补偿被拆除房屋的所有人，将被拆除房屋的价值以货币结算方式支付。
二是安置房屋补偿，即拆迁人以易地建设或原地建设的房屋补偿被拆除房屋的所有人，使其保持对房屋的所有权。
对于房地产企业而言，如果被拆迁户选择货币补偿方式，拆迁补偿费将计入开发成本中的土地成本。如果被拆迁户选择就地安置房屋补偿方式，拆迁补偿费将按公允价值或同期同类房屋市场价格计算的金额计入开发成本的土地成本。同时，补偿的房屋应视同对外销售，销售收入应按公允价值或参照同期同类房屋的市场价格确定，销售成本应按照同期同类房屋的成本确认。
以下是房地产企业在拆迁补偿方面的会计处理步骤：
1. 在开发产品完工时，根据安置时的同期同类价格，将拆迁补偿费计入开发成本，并确认为视同销售收入。
2. 房地产企业开具销售不动产发票，同时被拆迁户向房地产企业出具拆迁补偿费收据，将土地征用费及拆迁补偿费计入主营业务成本。
3. 对于企业所得税的处理，根据《企业所得税法实施条例》和《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》，根据视同销售所得计算缴纳企业所得税。
4. 对于土地增值税的处理，根据国家税务总局的规定，将安置用房视同销售处理，并进行土地增值税清算。
房地产企业的拆迁补偿形式及其会计处理。拆迁补偿形式包括货币补偿和安置房屋补偿两种。会计处理方面，拆迁补偿费计入开发成本并确认为视同销售收入，开具销售不动产发票并计入主营业务成本。同时需按规定处理企业所得税和土地增值税。
财务资本是指由一定格式的账页组成的，以经过审核的会计凭证为依据，全面、系统、连续地记录各项经济业务的簿籍。房地产居间服务合同，保存年限为不低于五年。房地产经纪机构应当保存房地产经纪服务合同，保存期不少于5年。
1）协助副总制订公司财务制度和工作流程，并监督制度的执行情况；2）在公司经营计划的指导下，编制资金、收入、成本、费用计划，经批准执行。检查和监督执行的情况，及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息；定期进行经济活动分析。3）审核会计凭证，完成记帐、核
6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人;
