房屋保修期是指开发商在房屋交付使用后，对业主承担房屋保修责任的期限。施工方也有义务对开发商承担房屋保修责任。保修期分为开发商承诺的保修期和施工方承诺的保修期。
开发商承诺的保修期包括：
施工方承诺的保修期包括：
当房屋保修期已过，但发现房屋存在质量问题时，购房者仍然有权要求开发商处理。
如果是因为开发商故意拖延或屡修屡坏导致保修期过期，购房者可以追究开发商的责任。购房者应当保存相关证据，以便日后证明使用。
对于确实超过保修期的房屋质量问题，购房者可以要求开发商提供维修服务，开发商应本着为客户负责的态度进行处理。
因此，购房者在购买房屋时应关注保修期的长度和起始时间，并与开发商协商延长保修期，以保护自己的权益。
商品房住宅保修期的相关规定。根据《建筑工程质量管理条例》，保修期分为两个阶段，一是建设单位对开发商的保修期，二是开发商对购房者的保修期。文章还详细说明了不同工程项目的最低保修期限以及具体保修期限内容，包括地基基础、屋面防水、管道渗漏等项目的保修期限。
房屋保修期的定义及概述，包括开发商承诺的保修期涵盖的各类房屋质量问题及其对应的保修期限，以及施工方承诺的保修期。文章还介绍了房屋保修期过后的处理方法，购房者有权要求开发商处理房屋质量问题，如因开发商原因导致保修期过期，购房者可以追究其责任。因此，购房
房屋漏水是一种常见的质量问题，购房者在保修期内可以要求开发商进行修复。如果开发商拒绝修复，购房者可以自行修复并保留相关费用的证据，然后要求开发商承担修复费用和由此造成的损失。如果房屋漏水严重且无法修复，严重影响居住使用，购房者可以要求退房。购买商品房
依据我国相关法律规定，新交付的房屋发现入户门有质量问题的，可以要求开发商进行更换或者维修，开发商要承担相应的责任。第十三条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当
