根据相关法律规定，以下情况下的房地产项目不得刊登广告，同时广告发布者也不得发布这些房地产项目的广告：
未经取得商品房预售许可证的预售商品房，不得进行广告宣传。
在未依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的房屋，禁止发布广告。
违章建设的房屋不得进行广告发布。
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房屋，禁止发布广告。
权属有争议的房屋不得进行广告宣传。
根据法律、法规规定禁止不得出售的其他房屋，禁止发布广告。
房地产项目的广告发布限制。文章明确了几种情况下房地产项目不得进行广告宣传，包括未取得预售许可证的预售房、未依法取得国有土地使用权的土地上的房屋、违章建筑、被司法机关或行政机关限制权利的房屋以及权属有争议的房屋等。广告发布者必须遵守这些规定，不得发布相
卖方再次转让期房的法律处理方式。包括合同附条件和意向协议书两种方式。第一种方式依据《上海市人民政府关于预售商品房转让问题的决定》和《合同法》相关规定，保障买方权益；第二种方式建议买卖双方在协议中增加违约责任条款，限制恶意违约，保护各自权益。
目前，有关房地产广告的法律法规主要包括《中华人民共和国广告法》、《房地产广告发布暂行规定》和《商品房销售管理办法》中的部分条款，其中《广告发布规定》的针对性和指导性更强一些。《广告发布规定》第十三条第二款规定，“预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰
南京市房产管理局、市工商行政管理局、市物价局联合发布宁房管〔2006〕207号文《关于整顿规范房地产交易秩序的若干规定》。规定针对商品房交易环节、销售合同管理、广告发布、房展会以及二手房市场和租赁市场均提出严控要求，开发商和中介机构一旦违反规定内容，将受到
