北京市共有权产住房管理暂行办法征求意见情况反馈

意见反馈情况

北京市住建委在8月14日发布了《北京市共有权产住房管理暂行办法》征求意见的反馈情况。征求意见期间，共收到2730条反馈意见，其中包括2694封邮件和36件传真。

意见集中问题

群众提出的意见主要集中在以下几个方面：单身申请家庭年龄、离婚限制年限、住房转出记录、东西城房源以及能否落户、入学等。

单身申请年龄限制

市住建委表示，关于单身申请年龄限制，有群众认为30岁年龄限制过高，但也有群众认为共有产权住房应优先保障家庭结构稳定且人口较多的家庭。针对不满30周岁的单身家庭，可以先租房后买房，形成梯度消费。下一步，将制定支持政策，引导单身青年通过租房方式解决住房困难问题。

为何以30岁为门槛

北京市住房保障专家组成员表示，30岁作为门槛主要是为了形成住房的梯度消费。刚毕业的大学生和刚就业的年轻人主要选择公租房，随着工作一段时间和积累一定财富后，可以购买共有产权房。

根据中国古话“三十而立”，即指30岁是成家生子的年龄阶段，购房需求更为迫切。根据征求意见稿，共有产权住房将优先满足更需要住房的家庭，尤其是30岁以上的家庭。刚毕业的人可以通过公租房过渡，公租房租金较低，租赁也较为稳定，而北京目前也有专门针对刚就业人群的公租房配租政策。

政策引导单身青年租房解决住房问题

北京市住房保障专家组成员认为，通过政策引导单身青年租房解决住房问题主要是为了建立购租并举的住房制度，根据不同人群形成住房的梯度消费。